房地产是本港经济支柱之一，假若经济发展不蓬勃，楼市也难独善其身。本港是外向型经济体，近年受全球政经格局变动影响，特区政府虽然在楼市方面减辣，但成效未即时反映，因此发展商普遍认为本港经济前景未明朗，难以安心作长远投资决定，因此近年的投地意欲大减。地皮连番流标事件以及其他楼市市况，特区政府宜加速面对核心问题，提振市场信心。

　　发展商为何对后市景况感到悲观，或可从会德丰地产主席梁志坚昨日就东涌东站项目流标一事，回复传媒的答话中窥之一二。他指出，在计及为港铁兴建商场的费用，项目的地价每呎楼面也2000多元，再计算项目的建筑费和发展利息等成本，每呎成本价要4000多元，坦言“计唔掂数”，故公司放弃入标。他补充说，目前市况虽不差，但以后就无人知，暗示对后市难言乐观。