【大公报讯】天水围新盘低价出击，冻结大批上车客源，二手再添压，沙田好运中心有两房单位失守400万元大关，仅以350万元易手，料为屋苑近10年新低价。

　　市场消息指，好运中心棕林阁低层G室，实用面积326方呎，以350万元成交，实用呎价仅10736元，为屋苑近10年造价新低，重返约2014年水平，原业主早于2007年以131.5万元入市，账面仍赚逾1.6倍。翻查成交数据，该单位楼下极低层G室于2018年以520万元易手，今次成交价较5年前高位便宜170万元，差幅近33%。

　　同区指标屋苑沙田第一城身价寻底，美联物业联席区域经理翁凯杰称，该屋苑23座低层D室两房户，实用面积327方呎，以375万元易手，为同呎户今年新低价，重返2016年楼价水平。

　　居屋嘉径苑呎价险守8000元

　　大围居屋嘉径苑呎价险守8000元，代理指，该屋苑A座低层4室，实用面积506方呎，以418万元未补价易手，实用呎价仅8261元，创屋苑2017年4月后呎价新低。

　　美联物业区域营业董事刘卓豪表示，将军澳本月暂录近110宗二手买卖，其中27宗属于蚀让，较10月全月增4宗。其中，维景湾畔本月至少录3宗损手，最新亏损来自13座高层C室，实用面积530方呎，以730万元转售，实用呎价13774元，原业主持货6年，账面蚀91.6万元或11.1%。