【大公报讯】华润集团旗下华润隆地收购葵芳汇物业（地下至3楼），作价3.1亿元。物业零售基座占地4层，总建筑面积约2.2万呎，呎价约1.4万元，11个舖位已全数承租，租户包括食肆、银行、健身中心等。促成交易的第一太平戴维斯透露，物业出租率100%，租金回报率约为6.2%。

　　第一太平戴维斯投资部表示，虽然外围经济环境仍充满挑战，但与社区生活相关的零售商铺却具抗逆力。

　　华润隆地表示，近期香港房产市场不良资产比例增多，但随着多项因素触底反弹，加上零售行业率先复苏，租赁及租金预计持续恢复，公司承接集团战略，立足香港，支持香港维持长期繁荣稳定，打造香港资产管理平台，未来将进一步延伸现有湾仔北部Brim 28的品牌及业务，并继续关注与民生关联度较高的资产类别。

　　谈及香港前景，华润隆地资产管理平台总经理梁启棠表示，尽管过去几年受到加息和经济下滑的影响，房地产零售价较以往回调很多，但是已经看到零售租金有稳定改善，回报率亦吸引，对于香港经济长期发展充满信心。

　　纵观香港零售市场投资前景，梁启棠透露，目前公司正考虑不同的投资机会，主要方向为支持香港经济和社会发展，暂时没有关注其他板块，亦不希望过于分散投资。他认为，虽然市场仍有很多负面消息，但民生商场在租金水平、客务需求、回报率等方面均很不错，未来会专注于此。