图：中环My Central投资者蚀放的三房单位附设装修，享开扬景观。

　　【大公报讯】楼价跌势持续，豪宅物业亦不能幸免，邻近港铁中环站的My Central，有投资者以“出血价”蚀放3房单位，开价仅2000万边缘，较6年前入价低近1000万。

　　消息指，嘉咸街My Central极高层D室，实用面积811方呎，属3房套户型，附簇新装修，单位享远海景，业主为投资者，早前以2300万元放盘，已属蚀让价，惟市场反应冷淡，为求尽快套现，现减至约2000万元求售，意向呎价约2.4万元，按业主2017年11月一手买入价2965.8万元计算，倘以叫价沽出，保守估计账面蚀逾900万元，蚀幅超过3成。

　　何文田传统豪宅区再录损手。中原地产高级资深分区营业董事张仲伟表示，半山壹号2期半山径20号高层户，实用面积1137方呎，采3房套间隔，可享海景，累计降价362万以2218万元易手，实用呎价19507元。据悉，新买家为新来港人士，因“先免后征”决定入市，料悭税约571万元。原业主于2019年9月以2350万元购入上址，持货逾4年，账面亏损132万元，蚀幅约5.6%。

　　天铸银主盘3800万沽 6年贬40%

　　同区天铸一伙4房银主盘，市场盛传以约3800万元沽出，倘属实，楼价6年半蒸发逾4成。该银主盘为天铸1期7座中层C室4房户，实用面积1581方呎，银主去年叫价4800万元，日前突降价千万元，叫价仅3800万元，市传单位刚以约3800万元沽出，呎价约2.4万元，倘属实，造价创屋苑同类新低，原业主于2017年6月以6616.2万元一手购入，按市传易手价计，单位6年半跌逾2800万元（42%）。

　　骨牌效应下，何文田单位呎价失守1万元。消息指，何文田太子阁低层单位以呎价9983元沽出。市场人士指出，何文田太子阁1座低层A室，实用面积1152方呎，成交价1150万元，呎价仅9983元，楼下同室于2019年4月造价1585万元，今次高一层卖平435万或27%，不过，原业主于2011年以928万元购入，持货13年账面获利222万元。

　　香港置业首席分区董事刘浩勤指，将军澳日出康城Grand Montara第1A座高层D室，实用767方呎，以1023万元易手，为屋苑同类新低；原业主2019年以1189.9万一手购入，账蚀166.9万。