图：上水及粉岭区本月二手交投量按月急增10倍。

　　【大公报讯】楼市撤辣引爆购买力，投资者及用家全速抢盘，荃湾区交投量升2.8倍，占七成属投资者；上水粉岭区买卖更飙10倍，代理形容为“很旺！投资者、内地客、公司客……所有客都‘冲出来’揾楼！”

　　美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，二手转活，3月迄今荃湾区已录至少30宗买卖，对比2月同期约8宗急增2.8倍，其中主攻细价楼的荃景围占21宗。有约70%买家为投资者，钟情荃景围收租回报高及憧憬楼价谷底反弹，所以加快入市。

　　荃中高层较撤辣前贵13.8万

　　钟家豪说，目前放盘业主叫价比撤辣前普遍上调，加幅约3%至10%，荃湾中心一名业主于撤辣当日反价，短短4日即卖出单位，成交是8座高层C室，实用面积425方呎，原本底价380万元，预算案公布当日加至390万元，事隔2日再加至395万元，刚获用家以393.8万元承接，成交价较撤辣前卖贵13.8万元，加幅3.6%。

　　中原地产资深区域经理陈世豪表示，上水及粉岭区本月暂录22宗二手买卖，较2月同期2宗急增10倍。由于全面撤辣，非常彻底，所以出动觅盘的客源非常广泛，他指出，该行接触的投资者比例回升至两成，与之前偶尔“一个半个”对比，情况是南辕北辙。最新成交个案有粉岭牵晴录反价交易，为2座高层E室，实用面积384方呎，原价398万元，预算案后吸引数组客同时洽购，随即反价至410万元沽出，加幅约3%。

　　中原地产副区域营业经理伍锦基表示，细价楼交投加快，沙田第一城本月已录9宗买卖，较2月同期1宗急增8倍；世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示，马鞍山区本月暂录约9宗二手成交，较上月同期录约三成升幅。

　　不过，本港银主盘存量逾300伙，银行于撤辣后持续减价沽货。消息指出，西半山坚都大厦高层C室，实用面积698方呎，银主以910万元售出，较网上估价低约17%。资料显示，同座极高层C室于2016年以1045万元易手，意味今次造价较8年前还要低。

　　此外，有居屋客变阵加快入市。祥益地产高级分行经理龙超君表示，屯门兆康苑H座高层2室2房户，实用面积483方呎，以348万元连地价沽出，实用呎价7205元。新买家原本考虑居二（绿表、未补地价）市场，因楼市气氛回升，惟申请购买证需时，担心迟买会贵，见卖方有议价空间，索性加快入市买入自由市场单位。