图：九龙城今明两年共1.27万个单位落成，主要来自启德区。

　　【大公报讯】差饷物业估价署预测今明两年分别有22270个及25530个私楼单位落成，较去年分别增加逾60%及84%。两年共约4.78万个落成单位，九龙城区今明两年均居首位，分别为5736个及6971个，两年合共1.27万个单位，主要来自启德区，较位列次席的元朗区多1.1倍。元朗区两年内共有5920个单位落成，主要是来自新地的NOVO LAND大型住宅项目及泛海的洪水桥滙都。另屯门区则排第3位，两年共有5377个单位落成。

　　至于落成量最少的地区为葵青区，去年至2025年的3年间，均无新单位落成，荃湾及北区，则各只得1个单位。

　　根据差估署昨日公布的《香港物业报告2024》显示，去年私人住宅整体落成量13850个，较去年初的预测量少逾30%，较前年则减少约35%。落成量主要集中在包括启德在内的九龙城，多达3437个单位，占比约25%，其次是屯门区，约有2136个落成单位，占比逾15%。

　　中小单位空置率4年最低

　　整体私楼空置量和空置率方面，由前年的54970个单位及4.4%分别降至去年的52150个及4.1%。在去年5.21万个空置单位中，约5040个为取得入伙纸，但未获批满意纸或转让同意书的单位，所以未能交楼入伙。

　　中小型住宅单位的空置率下跌较多，由前年的4.1%降至去年的3.6%，是4年低位。反而实用面积逾1076方呎的大型单位，其空置量及空置率都有增加，由前年的7890个单位及8%增至去年的9870个单位及10%，去年大型单位的空置率，更创2012年后的11年新高。