图：丰资源持有的西贡南边围农地（红圈内），申请改变土地用途，建议发展17幢洋房的低密度住宅。

　　【大公报讯】与南丰集团相关的丰资源所持有的西贡南边围农地，申请改变土地用途，建议发展17幢洋房的低密度住宅发展项目，城规会将于本周五作审议，相信能顺利获批。

　　计划分两期发展 料获接纳

　　该幅地皮除丰资源持有外，还内含政府及其他小业主所持有的土地，位于南边围路与新西贡公路回旋附近，总地盘面积约7.1万方呎，丰资源持有约77%业权，政府地占约5600方呎，现规划为绿化地带。丰资源早前向城规会申请改划为住宅丙类用途，建议可以0.75倍地积比率，容许在一层停车间之上，兴建高限为12米的3层高住宅，或为9米的2层高住宅物业，总可建楼面约4.32万方呎。不过，基于业权关系，该公司提出可分两期发展，首期为由该公司所持的土地，兴建13幢洋房，及1幢住客会所，可建楼面约3.24万方呎，余下土地在日后作第2期发展，料可建4幢同类洋房。

　　规划署在咨询各部门意见以及收集公众意见后，认为附近土地已多是低密度及乡村发展，申请内容与周边环境相融，原则上不反对该申请，故业界相信城规会也接纳是次改划。

　　其实丰资源除上述土地外，其毗邻亦拥有一个规划更大的低密度住宅项目，已于2019年底跟政府达成换地协议，并补地价逾5.8亿元。该项目占地约14.92万方呎，可建楼面约10.33万方呎，已获批建筑图则，兴建51幢2层高洋房，面积约1500至2500方呎，预计明年落成。