图：鲗鱼涌康怡花园本月二手买卖暂录16宗，属逾一年半以来最旺。

　　施政报告出招稳楼市，措施出台逾月带动各区交投造好，指标屋苑明显受惠。《大公报》综合代理资讯，十大屋苑10月成交量暂录191宗，按月增加46%，多达9个屋苑交投报升，其中鲗鱼涌康怡花园买卖属逾一年半最旺。随着平价盘被消化，多达6个屋苑平均呎价反弹，有“楼市风向标”之称的鲗鱼涌太古城均呎按月飙近8%，升幅冠绝十大屋苑。\大公报记者 林惠芳

　　本月截至28日，十大屋苑暂录191宗二手买卖，较9月全月131宗增加45.8%。当中，有9个屋苑成交量已超越9月全月，增幅介乎5.6%至约1.3倍，不少屋苑交投量属半年新高。

　　9个屋苑成交量超上月

　　中原地产首席分区营业经理杨文杰表示，康怡花园挟楼价低水优势，吸引不少用家觅盘，本月暂录16宗成交，是该屋苑2023年2月录23宗以来最旺；10月平均实用呎价12325元，按月升0.3%。他称，最新成交为M座中层06室三房户，实用面积628方呎，以838万元易手，实用呎价13344元，原业主持货17年，账面获利457万元或120%。

　　同区蓝筹屋苑太古城价量齐升，中原地产高级分区营业经理李百达表示，太古城本月暂录28宗二手买卖，较9月全月13宗大幅增加逾1.1倍，为今年4月录30宗后、近半年最旺；屋苑最新平均实用呎价13824元，按月升7.8%。

　　将军澳细码屋苑新都城吸引上车客进驻，中原地产分行经理关伟豪透露，新都城本月已录18宗买卖，按月倍升，由于低价盘被消耗，1楼单位亦获承接，成交是1期2座1楼一个两房单位，实用面积364方呎，以508万元卖出，比同座高层同室今年3月易手价还要高3万元。

　　东九龙新盘旺销，带旺周边二手。中原地产分区营业经理洪金兴表示，蓝田丽港城10月暂录11宗交投，较9月全月增加57%，惟部分劈价成交令屋苑平均实用呎价按月回落约5%至10054元。

　　港联置业执行董事方健胜透露，丽港城有银主盘低价沽出，成交是3期38座低层H室套三房户，实用面积748方呎，银主累计降价约两成，以725万元沽出，实用呎价9693元，比市价约820万元低约一成。

　　红磡黄埔花园交投亦倍升，中原地产分区营业经理袁显岸表示，黄埔花园本月暂录16宗买卖，较9月增加1.3倍，屋苑于过去周末录得2宗成交，包括9期5座中层H室三房户，实用面积829方呎，以970万元沽出，实用呎价11701元。

　　近月开售的元朗新盘销情报捷，向隅客回流二手市场，带动新界屋苑交投。中原地产副区域营业董事伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄本月暂录35宗买卖，比9月增加84%，属近7个月最旺。

　　第一城均呎扑1.3万 升逾5%

　　利嘉阁地产高级联席董事李锦荣称，东涌映湾园10月已录13宗二手成交，较9月份增长18%，平均实用呎价9884元，按月跌2.4%，主要是受到本月成交较多大单位所影响。

　　中原地产副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城本月暂录26宗成交，已超越9月全月19宗，平均实呎逼1.3万元，按月升逾5%。