图：西湾河逸涛湾有两房单位造价较高位回落逾三成。

　　【大公报讯】临近年底，部分心急业主赶沽货，二手市场单日录至少13宗损手个案，曾经以呎价2.5万元登上两房楼王宝座的西湾河逸涛湾，单位刚以972万元蚀沽，呎价回落至1.7万元，原业主6年前摸顶入市，账面蚀466万元，期内贬值32.4%料为屋苑历来最伤。

　　利嘉阁助理营业董事刘信文称，逸涛湾2座夏池轩中层B室，实用面积561方呎，叫价1028万元，减价至972万元卖出，实用呎价17326元。据资料，原业主于2018年8月以1438万元高追入市，当年呎价达25633元创同类单位新高，事隔6年，单位身价已插水466万元，卖方蚀幅达32.4%料为屋苑入伙23年以来最大宗。

　　西环特色户业主亦止蚀离场。美联高级分区营业经理陈凯廸说，坚尼地城益丰花园A座一个顶层连天台单位，实用面积405方呎，以720万元易手，实用呎价17778元，原业主5年账面损手80万元。

　　尚臻物业营业总监黄国然透露，柯士甸站GRAND AUSTIN第1座低层A室，实用面积967方呎，原业主曾叫价3000万元放售，累减22%至2340万沽出，按2014年一手购入价2259.3万元计，单位10年升值约3.6%，料蚀使费离场。

　　粉岭名都呎价跌穿9000元

　　新界连录多宗损手，利嘉阁高级区域董事郭建民称，沙田伟华中心3座低层A室一房户，实用面积358方呎，成交价425万元，6年贬值29.2%。美联首席联席区域经理梁兆坚指，同区好运中心柏林阁中层F室，实用面积334方呎，用家以423.5万元承接，实用呎价12680元，原业主6年账蚀114.5万元。

　　粉岭名都呎价失守9000元关口，中原区域营业董事陈国辉表示，该屋苑7座低层A室，实用面积395方呎，两房间隔，刚售355万元，实用呎价8987元料创屋苑逾一年新低，原业主2020年以491万元购入，现转售账面输136万元，贬值27.7%。

　　粉岭新晋屋苑亦难幸免，消息指，ONE INNOVALE D座中层5室，实用面积196方呎，以240万元易手，一手原业主于2023年初斥287.7万元购入，不足2年亏损47.7万元。

　　资助房于公屋及白居二支撑下，蚀幅相对温和。世纪21分行经理魏仕良说，将军澳广明苑广宁阁高层2室，实用面积597方呎，获绿表客以455万元购入，原业主于7年前入市，现账面微蚀3万元。

　　元朗蚀让盘获投资者承接，美联助理联席董事邓泾渭表示，荣光大厦中高层A室三房户，实用面积437方呎，成交价381万元，实用呎价8719元，原业主7年账蚀47万元。