图：永伦集团放售的皇后大道中九号34楼，于2018年以约五点三亿元购入。

　　【大公报讯】被喻为“收租王”的永伦集团，最近积极放售多个物业，除了早前以公开邀约方式出售湾仔全幢商厦永伦立方外，最新涉及中环两层甲级商厦，市值超过7亿元。

　　第一太平戴维斯（香港）指出，两项物业为中环皇后大道中九号34楼顶层全层；以及金钟美国银行中心13楼全层，物业公开邀约截止日期为2025年3月18日。

　　据了解，皇后大道中九号34楼的建筑面积约8570方呎，为大厦的最高层，并连同优质医疗集团租约出售，月租金收入约74万元，能为买家提供即时回报。而美国银行中心13楼的建筑面积约13880方呎，部分连租约及部分交吉出售，该物业拥有开扬的海景及城市山景，适合用作集团总部或投资。

　　皇九顶层估值3.5亿 低购入价34%

　　第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，皇后大道中九号34楼的估值约3.52亿元，美国银行中心13楼估值约3.5亿元。

　　资料显示，永伦集团相关人士于2018年写字楼市场高峰期以约5.3亿元购入皇后大道中九号34楼，当年呎价约6.18万元，一度创出全港甲厦呎价最高纪录，而最新估值较6年前购入价低1.78亿元或34%。

　　至于美国银行中心13楼，为永伦集团于2017年以4.65亿元购入，最新估值较购入价低1.15亿元或约25%。