【大公报讯】换楼链启动，元朗单日连录7宗二手买卖，本月交投占45%属三房或以上大单位，最新为溱林一幢洋房，获换楼客以1650万元吸纳，创该项目洋房造价新低。

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，楼市小阳春持续，除了上车客积极入市外，换楼链亦开始启动，元朗区单日连录7宗二手买卖，本月累计11宗，占5宗属于三房或以上大单位，比例达45.5%。

　　他称，溱林单号洋房，实用面积1919方呎，属四房间隔，设花园、平台及天台，连两个车位叫价1900万元，减至1650万元获换楼客承接，实用呎价8598元。翻查资料，上述洋房造价创溱林2013年入伙以来新低，一手原业主于2014年8月以1909.9万元连双车位买入，持货约11年，账面蚀259.9万元或13.6%。

　　被喻为中产屋苑的鲗鱼涌太古城，踏入4月份旺势持续。美联物业高级分区营业经理陈彪表示，太古城本月首两天已录4宗买卖，包括翠榕阁中层B室套三房单位，实用面积1015方呎，连露台，以1755万元成交，实用呎价17291元，原业主持货约14年账赚475万元或37%。

　　珀居3200万沽 七年贬值57%

　　消息指，屯门珀居单号洋房，属银主盘，实用面积2673方呎，仅以3200万元卖出，实用呎价近1.2万元。原业主于2018年一手购入价达7500万元，洋房不足7年贬值4300万元或57%。