图：近期一手新盘销情畅旺，消耗不少购买力，同时亦促使二手楼市观望气氛依然浓厚。

　　差饷物业估价署上月私楼售价指数虽则略反弹，但是楼市跌势不变，中原城市领先指数（CCL），本周最新报135.16点，再次跌穿136点关口，为10周新低，今年累跌逾1.8%，跌幅大于差估署的售价指数。业界估计短期楼价会继续寻底。/大公报记者 林志光

　　反映二手楼价走势的CCL于本周的跌幅达0.79%，是10周以来最大，且已连跌2周，共达1.13%，本周指数是2016年8月后的次低，仅次于今年3月中的134.89点。

　　该行分析认为，虽然近期以本港银行同业拆息为基准的按揭息率已明显回落，致使市场再现供平过租情况，但一手新盘消耗不少购买力，加上美国关税政策对经济的不确定性仍是挥之去，令二手楼市观望气氛依然浓厚。相信短期楼价维持反复寻底阶段，CCL目前继续处于2016年8月底的水平，若再跌本季下一个支持位为133点，即只相差约2.16点。

　　新界西累跌3.6%最伤

　　其他CCL分类指数方面，中原城市大型屋苑领先指数（CCL Mass）报136.20点，按周跌0.75%。中小型单位报134.96点，按周跌0.77%。大型单位报136.16点，按周跌0.93%。上述3类指数齐跌2周，分别累跌0.76%、1.00%及1.73%。

　　至于港岛区报134.16点，按周跌1.17%，终止2周连升。九龙区报133.59点，按周跌1.26%，跌幅10周以来最大，连跌2周共1.37%。新界东报150.77点，按周跌0.15%。新界西报123.74点，按周无升跌。

　　上述7项CCL分类指数在今年至今暂录的跌幅各异，最差是新界西，累跌3.6%；其次是大型单位及港岛区，各跌3.33%及3.18%。

　　海傲湾持货6年蚀34%

　　此外，过去数年入伙的新盘，业主继续要输钱败走。中原分区营业经理洪金兴表示，油塘海傲湾第1B座中层E室1房单位，实用面积264方呎，日前以约435万元成交，呎价约16477元。据了解，业主于2019年初斥657.6万元一手买入，持货超过6年，现账面蚀约222.6万元，蚀幅近33.9%。同时，中原资深分区营业经理赵爱莲表示，大埔天钻第10座中层B室2房单位，实用面积579方呎，成交价680万元，业主持货约6年，账面蚀约139万元，蚀幅约17%。

　　利嘉阁首席联席董事欧柏伦称，将军澳维景湾畔第9座低层F室3房单位，实用面积约645方呎，同区租客斥860万元承接，业主持货约4年，账面蚀约250万元，蚀幅逾22.5%。另外，根据市场消息透露，西营盘眀徳山一个高层C室1房单位，成交价700万元，业主持货约9年，现账面蚀约160万元，蚀幅约18.6%。