【大公报讯】仲量联行昨日发布的《香港住宅销售市场综述》，该行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，近年私人住宅价格回落，本港多区出现居屋与私楼价格差距收窄的情况，如启德今年居屋与区内私楼之间的呎价差距按年下跌19.2%至约9020元；观塘区的按年跌幅更高达29%，跌至7585元。虽则整体私楼价格仍高于资助房屋，但若计及建筑质素、交通配套、转售限制、补地价负担及可即时入住等因素，现时的价格差距水平相对合理。近年已见越来越多买家倾向直接入市私楼，此对短期楼市起支持作用。

　　不过，该行指出，随着资助房屋供应逐渐增加，预计到2029年，资助房屋供应将逾1.76万伙，超越同期私楼约1.5万伙的落成量，会对私人住宅市场构成潜在压力。若政府再扩大折扣优惠，由今年的30%，重新提高至去年的38%或前年的49%，料吸引更多市民购买资助房屋，如此将对楼价相若的中小型私人住宅构成压力。