【大公报讯】楼价回升，购买力流入二三线屋苑。元朗雍翠豪园8月合共录得8宗买卖成交，是2010年6月后、逾15年单月新高。

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，美国联储局很大机会于9月重启减息，准买家加快入市步伐，元朗区上月共录得129宗二手买卖，按月增加13%。由于笋盘早被消化，议价空间收窄，令客源流向二三线屋苑，当中雍翠豪园于8月录得8宗二手成交，是2010年6月录11宗以来、逾15年单月新高。

　　王勤学表示，雍翠豪园单计过去周末已连录2宗2房成交，包括2座顶层连天台户，实用面积446方呎，成交价518万元，实用呎价11614元，原业主于2008年3月以189万元买入单位，持货约17年，账面赚329万元，单位升值1.7倍；同日另一宗买卖是1座中层C室，实用面积446方呎，叫价530万元，以522万元沽出，实用呎价11704元，原业主于2016年8月以435万元买入单位，持货约9年，账面赚87万元，单位升值20%。

　　环宇海湾价量齐扬

　　此外，中原地产首席分区营业经理丘汉伟表示，买家担心迟买会贵，纷纷加快出动，荃湾环宇海湾8月共录9宗二手买卖，平均实用呎价13372元，对比7月的3宗成交及均价12621元，分别录得2倍及5.6%升幅，价量齐升。丘续说，环宇海湾2座高层D室2房单位，实用面积487方呎，获荃湾上车客以740万元买入，实用呎价15195元，一手原业主持货11年，账面获利190万元，升值约35%。