【大公报讯】楼价反弹，入伙盘启德天玺．天再录短炒获利，一伙4房单位刚以3500万零议价沽出，一手原业主10个月速赚约374万，暂为项目赚价最高的二手成交。

　　消息指，天玺．天首录4房单位二手成交，为1期6座高层A室，实用面积909方呎，叫价3500万元，获用家一口价承接，实呎38504元，原业主去年11月以3126.1万一手买入，账面获利373.9万元，为迄今赚价最多，期内炒贵12%。翻查资料，天玺．天暂时已录7宗二手买卖，赚幅最高是5座高层E室，实用面积457方呎，上月以1150万元沽出，10个月炒贵177.17万元或18.2%。

　　今年3度短炒荃湾细价楼共赚逾200万元的资深投资者吕宇健，新近转战沙田，美联物业高级分区营业经理黄启康透露，富豪花园J座极低层B室2房户，实用面积465方呎，以300万元易手，实呎6452元，较市价约430万元低30%。新买家为人称Ken Sir的资深投资者吕宇健，原业主持货36年，升值225万或3倍。消息指，上述单位未能承造按揭，新买家需一笔过付款，加上室内装修较残旧，所以影响物业造价。

　　地产代理亦看好后市入货，利嘉阁地产高级分区董事冯泽源称，斥资800万元购入沙田华翠园20座高层B室3房户，实用面积882方呎，实呎9070元。至于他早于2011年以303万元买入的粉岭牵晴间10座中层B室3房单位，实用面积556方呎，现计划出租，预计市值月租1.7万元。

　　中原地产副区域营业经理赖作智表示，上水中心刚录投资者入市，单位为3座中层C室2房户，实用面积330方呎，连租约叫价400万元，获收租客零议价购入，实呎12121元，按月租1.25万元计，租金回报约3.8厘。原业主2018年以539.8万元购入，7年账蚀139.8万或25.9%。