图：瑧博共提供120伙，实用面积由244至607方呎。右二为新世界发展营业及市务部总监何家欣。

　　特区政府将在下周三（17日）公布新一份施政报告，市场憧憬将续有利好经济及楼市消息下，发展商争赶推盘，其中土瓜湾壹沐第1期有望率先突围，恒基地产（00012）公布该盘第2批共81个单位价单，并最快今日公布销情安排。另新世界（00017）昨日上载九龙城瑧博楼书资料，并部署本周开放示范单位予公众参观。\大公报记者 林志光

　　壹沐位于土瓜湾道70号，是恒地自行收购的旧楼重建项目，第1期的预计关键日期为2027年5月底。发展商继上周三公布首批单位价单后，昨日公布第2批共81伙价单，实用面积269至465方呎，一房至三房间隔，定价由507万至1021.4万元，维持最高楼价10%折扣优惠，折实价由约456.3万至919.26万元，折实呎价约16682至20292元，折实平均呎价18438元，较首批折实平均呎价17988元高约2.5%。如今批的第1座21楼A室，定价为975.6万元，较首批的20楼同室的944.6万元，高约3.3%，撇除楼层因素，加价约2.8%。

　　该盘首批共81伙，折实价由约456.3万至890.19万元，折实呎价16233至20451元，平均折实呎价约17988元。恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，自上周六至今，壹沐暂已录逾900张认购登记，以首两批共162伙计，超额认购逾4.5倍。消息人士指，为尽快锁定购买力，发展商有意抢在施政报告前卖楼，最快今日公布首轮公开发售详请，料本周末拣楼。

　　瑧博上载楼书 月内出击

　　至于位于衙前塱道3号的九龙城单幢楼花盘瑧博，新世界昨日在8号风球除下后，即上载楼盘的售楼书资料，该盘共120伙，实用面积244至607方呎，户型由一房至三房，预计关键日期为2027年9月底，楼花期长约25个月。　　新世界指，瑧博暂有逾千个投资者及用家查询该盘的销售部署详情，楼盘示范单位即将完备，本周内会开放展销厅予公众参观，月内卖楼。

　　柏珑货尾减价最多22%

　　除上述两个市区远期楼花盘外，信和置业（00083）、英皇国际（00163）及嘉华国际（00173）等，都蠢蠢欲动在下周施政报告前后推出旗下的市区楼花项目。

　　此外，昨日因打风关系，一手市场成交有所减少，只售出约20伙，包括湾仔坚尼地道33号售出3伙，成交金额共约9815万元。另信置等发展的元朗柏珑，昨修订31个货尾单位的价单，优惠折扣加至最多30%，扣除原有折扣后，实际减幅约15%至22%。发展商安排27个单位于本周五发售。