图：中原城市领先指数CCL

　　【大公报讯】受惠银行降息，楼市气氛持续回暖，反映本港主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数CCL，最新报141.92点，按周升1.18%，创2024年6月底以后、逾15个月新高。CCL今年暂升3.11%，业界料今季上望143点。

　　本周指数主要反映9月22日至28日市况，即美国于9月18日重启减息后首周。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，港息下调加上新盘热卖，刺激楼市气氛，带动CCL连升2周共1.41%。

　　九龙新界东今年累升半成

　　值得留意，本周CCL八大指数齐升，是今年7月底以后、近12周首见，全部指数均已收复今年内跌幅。杨明仪预计，第4季CCL上望143.02点，现时只相差1.10点或0.78%。

　　今年八大楼价指数全线上升，楼价由跌转升，有望结束过去3年八大指数按年齐跌的局面。CCL今年暂时累升3.11%；大型屋苑指数暂升3.9%；中小型单位升3.64%；大型单位升0.53%。四大分区方面，以新界东二手指数升幅最劲，今年累计上涨5.53%；其次是九龙区今年暂升5.22%；港岛指数今年暂录4.26%升幅；新界西今年仅升0.36%。

　　另外，杨明仪指出，今年5月拆息回落，楼价开始见底微升，CCL较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升5.0%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升5.21%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升4.46%，较2021年8月191.34点历史高位跌25.83%。

　　楼市持续反弹，二手破顶价重现，葵涌华景山路3号海峰花园4座顶层复式单位，实用面积1709方呎连大平台，近月以3100万元卖出，屋苑首度升穿3000万元大关，实呎18139元同创屋苑新高。