大公网10月23日讯（记者 李昌鸿）万科物业CEO朱保全日前接受媒体采访时表示，因为城市物业发展空间巨大，他们继珠海横琴和雄安新区外，目前全国有10个以上的城市与万科物业商谈该领域的深入合作。未来这一数字还将会升至30个城市，其带来的收入相近于万科住宅物业，相当再造一个万科物业。

朱保全表示，今年万科更重要的一个主题是从智慧社区到智慧园区，再到智慧城市，物业服务的范围在变大。他们承接深圳市水体科学技术管控项目，进行水体监测，它的要求比监测河道的要求要高的多，只不过是他们今天把原来对人的服务，现在应用到了水体方面，再加上这些年又有技术的进步。但它已不是过去的那种意义的监测，他们运用了大量的传感器、摄像头进行工作，再辅以人工的工作，其和社区的安全监控是一个道理。

他称，万科物业被雄安和横琴等邀请服务城市物业，做城市治理或者做河道治理等，效果比以前更好。他们服务横琴城区物业，感觉还是不错的。而雄安城市物业服务也差不多一样。因为看到万科物业服务的城市物业挺不错，现在全国约有10个以上的城市都在找他们商谈合作。而这10个城市物业如果都落地，未来可能将会有30个城市与他们合作委托城市物业管理。

朱保全表示，10个城市物业服务将是他们孵化项目，如果数量上升至30个城市，那它将是一个大的业务板块。目前横琴城市物业服务大约一年有5亿的收入，30个城市物业的话将会带来逾百亿的收入。他们的今年住宅物业和商业物业的收入分别为90亿和40亿，如果城市物业突破上百亿，那就相当于他们的住宅业务，预计两年后住宅业务收入升至约130亿元，年增长20%-30%。

他称，万科物业已与500多家企业合作提供物业服务，包括与阿里巴巴合作一年有逾3亿的合同收入，服务了阿里旗下阿里云、菜鸟、阿里大鱼、高德地图、蚂蚁金服，阿里系的现在全部是万科物业在提供服务。腾讯的滨海大厦、腾讯北京的13个办公室也全部是他们提供服务。华为全国12个城市代表处都是他们在提供服务。他透露，今年他们又新签约了小米北京服务项目。