受疫情冲击，去年楼市跌宕起伏，但中国恒大(HK.3333)依然交出了一份亮眼成绩单。

1月5日，恒大发布公告，2020年实现销售7232.5亿，销售回款6531.6亿，均创历史新高;有息负债较3月制定降负债战略时下降1578亿，兑现“一增一降”的高品质增长承诺。

分析认为，自去年3月起实施的“高增长、控规模、降负债”新战略，是恒大业绩逆势上扬的主要原因，更是保证其未来继续高品质发展的关键。

狠抓销售，年销7233亿破纪录

保持有品质的销售是恒大“新战略”的首要策略。面对疫情的冲击，恒大先是在去年上半年，颠覆性推出“网上卖房”行销举措，步入金九银十又继续发力推出重磅优惠及海量新盘，抢占市场黄金期，有力推动了业绩高增长。

公告显示，恒大去年实现7232.5亿销售额,同比大增20.3%，大幅超额完成年度6500亿销售目标;销售回款更是创纪录的达到6531.6亿，同比大增38.5%，成为为数不多实现销售、回款大幅增长的龙头房企。

大秀肌肉的同时，恒大也在公告中公布2021年销售目标为7500亿，继续保持规模增长。分析人士指出，恒大定位刚需的高品质、高性价比产品非常契合市场需求，具有强大的竞争力，为其冲刺7500亿目标提供有力保证，加上房车宝也已正式亮相，其打通线上下线的销售闭环，全民经纪的创新模式以及超三万家线下门店，将为恒大热销再添助力。

加速减负，有息负债降1578亿

销售高增长带来的充沛现金流，以及严控土储减免的巨大支出，极大帮助恒大实现持续稳健发展，最直观的表现就在“降负债”上。

通过利用自有资金提前偿债、分拆优势资产上市等动作，与去年3月底启动新战略时相比，恒大有息负债九个月已大降1578亿，经营稳健进一步凸显。2021年，恒大目标再降负债1500亿。

有分析人士表示，随着新战略深入推进，恒大将进一步提升增长品质，降低负债。届时，一个更稳健的恒大，将呈现在投资者眼前。