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云泰商业“红系列”首发 金牌店小二撬动商业运营新格局

2021-01-14 14:30:29消费日报网
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跨越跌宕起伏的2020年,历史又掀开新的篇章。2021年,中国“双循环”格局将加速成形,深刻重塑经济发展的新动能与新机遇,而消费新动力与投资新重心的同频共振,将有力推动内需扩张。然而,实体商业的运营依然挑战重重,外有电商冲击;内有竞争白热化、组合同质化;加上消费者体验快速升级,实体商业可谓在重重挑战中寻求突破。

商业地产投资逻辑嬗变

历经数年跑马圈地之后,商业地产从规模化急速扩张,转变为平稳发展,同时也掀起了存量改造与资产优化的风潮。当主赛道已从“增量时代”向“存量时代”转换,市场更是处在一个传统和创新交棒的关键时刻,商业地产背后的投资逻辑悄然嬗变,经营提升资产价值作用彰显,商业轻资产运营迎来新机遇。

云泰商业总裁吴铮先生分享云泰商业全新品牌形象“让惊喜发生”

面对实体商业运营的突围战,率先驶入商业轻资产赛道的云泰商业走的却异常扎实。1月13日,“让惊喜发生——云泰商业品牌焕新暨天府红产品发布会”在成都拉开帷幕。会上,云泰商业首次对外发布全新品牌形象,全面梳理创新实践历程,并再度加码西南市场,首发又一创新运营产品——“天府红”。随着“天府红”产品的发布,云泰商业“云系列、茶系列、红系列” 三大产品条线正式集结,开启商业轻资产运营全新布局。

“探索人性”让惊喜发生

面对商业地产运营中的诸多挑战,商业轻资产运营先行者云泰商业选择首先关注“人”。新消费时代的核心是人,云泰商业认为找到并解决消费者的痛点,是商业不变的核心。云泰商业从“探索人性”出发,做“现代商业的魔法师”,创造运营一系列差异化、有灵性的商业空间和消费场景,为人们生活不断带来乐趣和惊喜。此次云泰商业发布“让惊喜发生”全新品牌形象,旨在聚焦更鲜明的品牌价值观,继续探索人性、跨界创新,为消费者和合作伙伴不断创造惊喜。

云泰商业总裁吴铮直言:“国内商业地产进入到以人性和需求为核心的新消费时代。我们需要不断地了解新变化,了解消费者的另外一面,核心就是要真正认识到消费者的多面性,真正抓住消费者痛点去激活、去突破。云泰商业对商业内容组合、场景呈现的大胆创新突破,始终希望触达、满足消费者深层次需求,引发消费者共鸣,让商业体更有生命力。”

极致“天府红”重塑成都商业力和时尚力

2020年1-10月,成都市社会消费品总额超6400亿元,位列副省级城市第二位。与此同时,2020年《新时尚之都指数报告》对成都、重庆、西安、沈阳、杭州、武汉、南京、长沙、厦门、天津、青岛、大连12个城市进行了深入的调研和数据分析,成都以9.3的总分位列榜首,并在“时尚消费实力”、“时尚商业潜力”、“时尚文化魅力”三个维度上排名第一。无论是商业力还是时尚力,成都都是商业必争之地。

云泰商业成渝区总经理王飞介绍天府红产品

此次云泰商业加码西南市场,落子成都天府广场,发布全新“红系列”产品——天府红。作为“红系列”的首发之作,项目选址成都实体商业竞争最为白热化的中心,取名“天府红”,意在“网罗天府之红”。和传统商业运营产品相比,“天府红”极具个性,它通过“去主力店化”,切小店铺面积,增加品牌数量;同时聚集业态,在零售端把某一类型细分业态做到极致,综合打造出极致时尚红、极致潮流红、极致厨霸红、极致复古红、极致飞天红、极致集市红、极致揽秀红、极致直播红等极致业态组合,为消费者带来极致场景体验和极致零售组合。

“天府红”将聚合400余家成都特色市集摊位、300余家女性主题买手店铺、200余家人气网红餐饮店铺,带来极致的差异化体验。此外,项目还将开启打造“直播新零售平台”的全新探索,携手政府、商户、主播共同发力,以天府红高品质商业空间为载体,打通“一盘好货,上下通吃”的全渠道流量经营模式,为成都带来“买手界时尚潮流高地、新零售直播创新基地、多场景体验美食圣地”,成为成都创新商业新标杆。

云泰商业天府红产品暨天府红首届直播大赛正式启幕

小专贵”开辟商业运营新实践

会上,云泰商业也分享了对未来商业运营的诸多探索。在吴铮看来,未来实体商业有三个突围方向,他将之形象的概括为“小、专、贵”。小,指的是在一定的商业面积内把店铺尽可能切小,提高品类丰富的,创造极高的店铺平效。经久不衰的市集就是这一产品模式的经典代表;专,就是更聚焦于消费者某一个方面的痛点需求,通过对专业业态和品类的大量组合,把某一个方面做到极致,形成差异化竞争力;贵,要求运营方有较强的资本实力,耐得住寂寞,引进高端的品牌组合、打造高品质的空间和服务。另外还可以在丰富度上提升,从各方面满足客户的需求和痒点。

在云泰商业打造的系列产品中,随处可见对“小专”和丰富度的实践。以茶马花街为代表的主题街区,采用大街区小店铺理念,店铺切小、业态丰富、特色明显、充满烟火气。定位极致单品的“天府红”,在零售端将细分业态做到极致,带来极致专业的零售组合。而微度假公园、阿基米德水系公园、秋千公园等则在场景和服务上全面提升,打造更加丰富的消费场景,为消费者带来沉浸式购物体验。

人性探索引发商业体验“质变”

成立以来,云泰商业开启人性探索,通过对时间、空间和业态有机组合,跨界构建生活和消费场景,创新3条产品线,打造逾10条创新主题街区,并推出 “茶马鲜花市集”、“超级疯抢节”、 KAKA星球等系列原创IP,引发商业体验“质变”。

以微度假公园、阿基米德水系公园、秋千公园为特色业态的云泰公园“云系列”,带着“室外公园场景室内化”的产品理念,以服务全客群、融入全生活场景为定位,从“做商场”到“做商圈”,在商业综合体内开启全新文旅“微”度假体验。

云泰商业打造的创新产品吸引大量客流

而具有高度精神和文化属性的茶马花街“茶系列”,则将场景化特色体验的主题街区做到极致,打造茶马花街、花神庙、鲜花市集、哈哈市集等产品,为消费者提供超乎想象的逛吃体验,成为各地潮流打卡网红点。

此次“天府红”则是极致单品“红系列”产品的首次落地,也标志着云泰商业三大产品条线正式集结,开启商业轻资产运营全新布局和探索。

好商业熨平经济周期

面对这个充满不确定性的时代,如何为商业的增长提供确定性?好的商业运营,可以穿透房地产形势、房价高低的影响,熨平经济周期,使商户收入更加稳定。

云泰商业表示,未来将充分发挥自身商业轻资产运营管理优势及经验,从人性需求出发,不断在产品内容和运营服务上创新探索,当好金牌“店小二”,为业主创造收益,在确保业主收益基础之上分享增量,通过运营来释放资产价值,为商业地产的融合发展注入新的动力。

责任编辑:陈运欣

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