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深圳拟推二房房交易系统 中介生存将受冲击

2021-07-30 13:58:37大公网 作者:李昌鸿
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  目前,深圳官方正计划推出二手房交易系统。业主通过自助交易系统便可以选择自主售房,买方根据相关信息联系看房,双方可避开中介直接办理交易手续,既提高了效率和透明度,也降低了成本。对此,美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,目前该系统还没有推出,也没有开放给中介,因此,现在还不是很清楚相关情况。也有一些业主担心,按政府指导价出售,会比市场价格低两三成。

  杜绝虚假房源发布 整治虚假乱像

  为了维持市场透明、规范和公平交易,目前市场传言深圳市官方的深圳市房地产信息平台拟推出二手房交易系统。该系统包括买房、卖房、自助卖房三个功能,分别为“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”和“我要自助卖房”。在买房选项里,买方可通过在“我要找中介买房”中填写购房需求、发起委托选择中介机构实现,而在该系统中可选择的中介机构近2000家。该系统对所有发布房源都要上传产权证,以此进行甄别,杜绝虚假房源发布,打破房产网络平台虚假乱像。



一些市民希望政府尽快推出 二手房交易系统,从而规避中介带来的高成本和市场不透明 图为港铁天颂 记者 李昌鸿 摄

  在卖房选项里,自主售房业主可以在该系统中自行发布自家房源,卖方可以选择找中介或自助卖房,在“我要找中介卖房”中,通过填写房屋产权校验、房屋状况说明书、选择中介、填写卖房信息来完成交易。

  该系统最引人关注的是业主可以自助卖房,自己发布房源后可以留下电话让买家直接联系,并且可以看房、谈判甚至达成交易。深圳从事房地产业务的资深人士曾先生表示,如果以后委托买卖都在这个平台上进行,就改变了以往深圳二手房交易的规则,实际上这意味着政府在加强对市场的监管。深圳二手房买卖也跟新房一样进行备案了,不在官方平台备案的房源可能无法过户。也有人猜想以后买房不用找中介了,中介的工作将会被取代等,其业务将会受到严重冲击。

  避开依赖中介的弊端

  他称,对于避开中介成交易的功能,实际上在深圳房地产信息平台中早已存在。在该平台便民服务的购房资格申请一览中,就设有二手房自助交易这一项。不过,正式系统未上线前,市场对于这一升级仍充满了猜想。

  对于政府拟推出二手房交易系统,许多购房者表示期望可以早日推出。市民刘先生表示,该交易系统推出后可以打破二手房房源信息不对等和有的中介吃差价的弊端。有业主李先生表示,这个系统可能要求业主按深圳市政府提出的指导价出售,通常较市场价低两三成,许多业主可能不会接受。一些业主还可能找中介交易,以期卖更好的价格。

  何倩茹表示,目前二手房交易系统并未推出,对这个事许多中介并不是很清楚,因为系统还没开放给中介。深圳房地产中介协会秘书长张媛表示,二手房交易系统其实是新版网签系统,目前仍在测试阶段,市场上的报道并非完全准确。

责任编辑:郭晓妍

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