图：恒大计划出售位于湾仔的中国恒大中心。

　　位于湾仔告士打道38号及谢斐道25号的中国恒大中心，是恒大（03333）于2015年12月从华人置业（00127）购入，当时一举刷新了本港商厦的成交价及呎价双纪录，分别达125亿元及每平方呎36187元，打破同年年初由中环皇后大道中九号33楼全层，每平方呎约3.5万元的王者宝座。

　　成交前，中国恒大中心由华人置业子公司Pioneer Time持有，当时名为“美国万通大厦”；根据协议，恒大当时连同定金共支付总代价的40%，即50亿元，之后再分六年支付余款，每年12.5亿元。

　　直到2018年11月，恒大将物业抵押，取得120亿元贷款融资，当时的推介文件显示，物业估值已升值80%至225亿元，主要原因竟然是恒大于当年续租该物业时，大幅自行加租超过3倍以推高估值，使平均呎租高近130元，超越不少中环甲厦。