深港通标的之一的综合企业——伟禄集团(股份代号︰1196)4月1日公布2021年全年业绩。财报数据显示，伟禄集团全年收入约11.95亿元(港元，下同)，同比大增约37.5%，连续六年稳步增长。年内毛利约2.73亿元，同比大增35.6%，归母净利约1.22亿元。

　　布局拉美进军新能源 建构多维度多空间业务版图

　　值得关注的是，2021年12月伟禄集团主席林晓辉博士无偿转让加勒比开发项目予集团，该项目属于大学城项目，主要包括教育设施、学生公寓、住宅物业、酒店及度假设施、商业开发及购物设施，以及较长计划中设立大学机构及相关便利服务设施。除此之外，伟禄集团还计划在巴拿马共和国开展投资及物业开发。

哈特曼文旅小镇

　　该项目属于格林纳达投资入籍(CBI)计划项目，由当地政府授权，通过CBI计划，集团可向该项目之投资者筹集资金以拨付兴建及发展该项目资金。同时，参与该项目用地上兴建物业的合格投资者将获授予格林纳达永久公民身份和护照。

　　据了解，获得格林纳达公民身份和护照者可免签证前往超过144个国家(包括英国、欧盟申根区国家和中国)。同时，格林纳达护照持有人可获得美国E2条约投资者签证，可赴美定居、就业和就学。为此伟禄集团将建立一支强大的管理、营销及销售团队以推广投资目标，并于北京、上海、深圳、香港、东南亚和北美设立办事处。

　　在中国政府“一带一路”倡议下，伟禄集团将进一步锁定拉美经济圈的五个国家，即格林纳达、安提瓜、圣基茨、多米尼克和圣卢西亚，作为新的发展领域。凭借该项目于格林纳达等地区赋予的现有网络及市场知识，伟禄集团或将与上述国家的地方政府成立合资企业，结合各国的投资入籍计划，并于该等国家建立及发展绿色能源、零售、教育和旅游等新业务。

拉美经济圈五国

　　也就是以格林纳达大学城项目为蓝本，以“教育+旅游+零售”发挥协同效应的商业模式运营，亦即学生宿舍、教育设施开发，集合由酒店、度假胜地等设施而开展的旅游业务，以及以“先施”作为购物中心品牌的主体和核心的零售业务，同时辐射至拉美地区。

格林纳达大学城项目鸟瞰图日景

　　此外，为响应并助力“碳中和”目标的政府政策，伟禄集团在拉美地区也将涵盖相关国家的绿色能源业务，在该地区建立可持续的清洁能源中心。财报显示，伟禄集团将计划投资当地政府批准的BOT(建设-运营-转让)项目，包括但不限于储能设施、电力管理和电网管理系统、太阳能发电以及太阳能在基础设施和建筑中的应用。

　　目前，“碳中和”逐渐上升为一个全球的目标，推进能源的绿色可持续发展、帮助“一带一路”沿线各国建立绿色能源产业链已成为我国能源合作的重要内容，而伟禄集团在海上丝绸之路的必经之路拉美地区布局相关新能源的尝试和探索，开展新能源合作，无疑是对国家战略的积极响应和践行，未来有望成为参与“一带一路”建设的主力军。

　　可以看到，将拉美地区的业务和营运多元化，并能够扩大其海外业务规模，这将为伟禄集团建构多维度多空间业务版图提供了无限可能。

　　多元化战略成效卓越 迎来广阔增长前景

　　面对新冠肺炎疫情冲击下的宏观大环境，扎根粤港澳大湾区、综合型多元化发展的伟禄集团表现出了强劲韧性，各项业务更是稳中有进，迎来了广阔的增长前景。

　　分业务来看，2021年全年伟禄集团主营业务环保产业、汽车零件、金融服务、百货业务分别贡献56.3%、18.1%、11.9%和8.0%的营收。其中，环保业务表现尤为亮眼，全年实现营收约6.73亿元，同比增长约23.7%，这主要源于扩大规模及建立供应商网络，而随着近年来国内环保扶持政策持续出台，国内环保行业迎来利好，伟禄集团预计也将因此大大受益。

　　汽车零件业务方面，伟禄集团全年营收大增约35.7%至2.16亿元，在新冠肺炎疫情下的困难期间，伟禄集团不仅保持了汽车零件供应来源的可靠稳定，同时还增加了向主要客户销售的收入。

　　百货业务方面，自2021年5月完成收购先施(股份代号：0244)后，得益于先施管理层采取有效措施以控制营运成本并降低资本支出，其营收表现及盈利能力获得持续改善，全年产生营收约0.95亿元，占集团全年总营收约8%。

　　目前，在中央支援和香港各界同心抗疫之下，香港本轮疫情已出现改善迹象。机构预计，随着香港疫情缓解，香港经济有机会明显反弹。同时有赖于“一国两制”赋予的独特制度优势，背靠内地庞大的发展市场，以零售百货业为代表的消费市场有望迎来持续复苏。

　　物业投资进展加快 金融服务业再创新高

　　目前，伟禄集团及旗下子公司在深圳核心区域龙华、光明和南山共计持有五个物业投资项目，均具有巨大的增长潜力。财报数据显示，2021年伟禄集团物业投资业务溢利约7.92亿元。截止2021年12月31日，其位于深圳核心区域的投资物业资产价值上涨14.4%至约156.79亿元。

　　其中，位于龙华区的先施购物中心及伟禄雅苑商务公寓楼项目地处深圳“中优、北拓”战略重要节点的龙华区鹭湖中心城片区，紧邻深圳国家高新区龙华园区，交通便利、区位优势独特，上述项目装修工程现已完成并开业，多家知名品牌商户已陆续进驻购物中心，将为集团带来持续稳定的租金收入。

　　先施购物中心(Sincere Mall)是伟禄集团精心打造的社区商业项目，包含生活配套、精品零售、益智教育、智慧乐园、特色餐饮、电影院、潮流健身等业态，打造社区生活中心、家庭会客中心、邻里文化中心和亲子成长中心特色的“社区好生活”。

先施购物中心

　　在今年3月份的疫情中，先施购物中心积极响应政府号召，在观湖街道、鹭湖社区的带领下，联合社区志愿者、购物中心商户迅速参与社区抗疫，用实际行动展现了先施购物中心扎根社区，服务民众的“社区生活中心”形象。

先施购物中心助力抗疫

　　同样位于龙华区的冠彰电器厂城市更新项目和樟坑径工业园项目开发也在有序推进中，前者已于2021年5月完成清拆厂房及基建设施，2021年11月获建设规模约11.2万平方米的许可，重建工程将于向政府部门取得许可后动工。樟坑径工业园项目目前作租赁用途，并于2017年2月申请“前海伟禄跨境物流园城市更新单元”，有关申请正由相关政府部门审核当中。

　　地处光明的伟禄科技园二期扩建工程已于2021年8月取得许可，建筑规模将由约6万平方米增至8.1万平方米，伟禄科技园一期及二期发展计划于政府授出批准后随即开展。

　　此外，位于南山区粤海街道的莱英花园城市更新项目现有住宅单位及基建设施的拆卸工程预期将于2022年底前取得政府批准后展开，有望成为粤海街道下一个网红盘。

　　金融服务业方面，得益于集团的前瞻性布局，该板块的业务爆发力正在持续得到验证，2021年实现强劲增长，贡献营收约1.43亿元，同比大幅增长73.7%，净利约4600万元，同比增幅近6.6倍。

　　目前，伟禄集团在一级市场主要为客户提供多元化金融服务，如配售代理、作为若干首次公开发售项目的联系账簿管理人提供包销服务，以及保证金融资服务。财报数据显示，2021年伟禄集团配售代理及包销服务收入增加一倍。

　　预计随着香港就特殊目的收购公司推出新上市机制，将为伟禄集团金融业务带来稳定的业务增长。此外，伟禄集团正在优化其有关证券交易软件系统，同时扩大其销售和营销队伍，并准备推出黑池及美国股票交易系统。