对於蔺德刚来说,杭州情诗酒店只是对情侣酒店的初次探索。接下来,情诗酒店要构建规模优势,进行市场卡位。“情诗酒店能否收割中档酒店升级的红利,关键在速度。”他伸出手指,向记者画了一个大圈,“两年100家是我们的护城河!”
互联网巨头在实体酒店领域的扩张已是一个趋势。2015年3月,阿里旗下的飞猪推出“未来酒店”,开发出在线VR选房、人脸识别Check-in等创新功能,实体样板酒店“FlyZoo Hotel”(中文名“菲住布渴”)也於2017年年底落成。在样板酒店中,从预订登记,到入住体验,再到退房环节,均由机器人提供服务。
2018年8月8日,网易与亚朵酒店联合推出了严选酒店,酒店将电商与场景结合,在房间内植入了网易严选出品的床单、被套、毛巾、香薰机等物品,在入住的同时还可以到APP上进行一键购买。
面对强敌环伺,蔺德刚认为,情诗酒店佔据20个月的时间领先优势。因为酒店业一套完整的调研和原创设计需要六个月,完成一个样板酒店的施工需要八个月,做完之后还需要六个月的入住率和客户评价等数据去做产品对错的验证,加在一起差不多是20个月的时间。“我们必须利用这20个月的时间优势,迅速做大规模。”
依据维也纳、全季、和颐、星程、丽枫、桔子水晶等知名中高档商务酒店的公开数据可得出:中国中高档商务酒店的平均房价为278元(人民币,下同),入住率79%,RevPAR(平均客房收益)220元;全国五星级商务酒店的平均房价则为634元,入住率64%,RevPAR404元;四星级商务酒店则分别为351元,65%和227元。“而情诗酒店的均价可达650元,入住率80%,RevPAR520元,优势很明显。”
“情诗酒店的经营逻辑是酒店管理公司直接控股单店50%至60%股权,剩余股份则由单店单独完成股权融资。酒店管理公司可通过开放品牌授权、收取订房系统使用费,以及收取酒店管理费和利润分红作为盈利途径。”蔺德刚坦言,“酒店貌似是重资产,但可以用互联网的打法,变成轻中资产的类型。”据了解,情诗酒店已向全国一二三线城市开放了加盟。