中国三季度国内生产总值（GDP）近日公布，数据同比增速超预期，主要还是依靠基建投资带动，但另一方面，国内消费仍然受到压制、欧美经济衰退也在影响外贸表现。低基数也是一个不容忽视的因素，去年三季度内地遭遇水灾、极端天气、疫情反复等不利因素，再加上部分地区停电，导致当季GDP大幅回落。进一步看，去年四季度GDP环比上升1.1个百分点，也为今年四季度数据增添不小的压力。

　　当前经济增长面临不小的压力，主要包括两个方面，一是房地产销售恢复不理想，直接影响到房企拿地积极性；二是防疫政策还是比较紧，对消费形成抑制作用。虽然宏观支持政策陆续出台，但对经济的刺激作用呈现边际递减趋势。国内购房者的担忧其实有两点：担心交了钱买了房，不能够按期收房；收房后房价会继续下跌。如果这两个问题得不到解决，现在推出的“保交楼”政策，也不能发挥其应有的功效。数据显示，今年前九个月，商品房销售面积同比降22.2%，降幅较前八个月缩窄0.8个百分点；商品房销售额降26.3%，较前八个月缩窄1.6个百分点。

　　更令人担忧的是，商品房销售修复向拿地扩张、财政改善的传导或将慢于以往。如此一来，土地出让收入的短期收缩态势或将进一步凸显，房地产对地方财政的拖累可能还将延续至明年年中。

　　同样对地方财政带来压力的还有疫情防控。截至今年9月，卫生健康支出累计同比达10.7%，当月同比升至24.6%，成为增速最高的财政支出分项。鉴于冬季疫情往往有加剧趋势，预计相关影响仍将延续。

　　有消息称，明年的部分专项债新增额度有望年内提前下达，但规模料将有限。参照过往经验，明年两会后会出台一系列稳增长措施，但这也意味着四季度或是增量政策的“空档期”。面对出口下行、消费低迷等挑战，地方政府财政收支压力恐怕会继续上升。