据媒体21日报道，在国内宏观调控以及越来越多的中国人移民海外的背景下，房地产企业远赴海外淘金正在成为一个新的热点。

     “在海外投资方面，首创置业的确在进行一些探索。目前已与法国地方政府达成了初步的合作意向，准备在那里开发一个产业园区。”首创置业股份有限公司（02868.HK）副总裁胡卫民日前对《第一财经日报》证实。

    房企“出海”潮

    公开的中国房企最早一次“出海”，始于2004年。

    彼时，上海上实(集团)有限公司、上海海外公司、百联集团有限公司、锦江国际(集团)有限公司、上海绿地(集团)有限公司、上海工业欧亚发展中心等共同投资成立了海外联合投资公司，赴俄罗斯圣彼得堡市投资开发大型综合社区———波罗的海明珠项目。该项目不仅成为当时上海企业界对外投资的最大项目，也是俄罗斯20世纪以来投资最大的房地产开发项目。

    在民营的房地产企业中，万通则是先行者之一。

    “2004年，万通就有了在海外投资的想法。”万通控股（600246.SH）总经理助理张冬冬回忆说。

    2006年，因信用证延期问题，万通曾一度放弃美国纽约曼哈顿世贸中心7号楼的承租项目。直到2010年，万通才终于宣布，投资约5亿元承租美国纽约曼哈顿世贸中心（WTC）重建项目世贸中心一号楼（原称自由塔）64层部分与65~69整层，打造一个集会务、商务路演、文化展览、餐饮为一体的商务中心。

    对此，万通控股董事长冯仑曾表示，这个名为“中国中心”的商务中心，未来将扮演中国民间资本赴美寻求发展的平台。到2013年，这一中国中心将会全部建成，而万通的第二个中国中心现在也正在筹备中。

    与万通同样选择在美国投资的还有中坤集团。

    从2004年开始，中坤用400万美元的原始资金最终撬动了3000万美元的贷款，在美国洛杉矶投资了一个体量为2万平方米的商业中心项目。金融危机后，中坤地产董事长黄怒波再赴美国抄底，收购了位于田纳西州纳什维尔附近的一个牧场，准备建设旅游度假牧场。目前，中坤已在美国设立了子公司，总部设在洛杉矶。