大公财经讯 据瞭望东方周刊26日报道，今年35岁的刘文钊正带着3个员工打包所有的公司货物，他打算从温州市区的写字楼撤离，搬迁到靠近郊区的双屿街道。这位身材瘦弱的温州个体老板，做了十多年服装外贸业务的沙场老将收缩战线以降低一些房租成本。

　　“如果不搬迁，房租将占到今年公司利润的30%，公司的经营根本难以为继。”他告诉记者。

　　随着这几年的楼市暴涨，日渐高企的租金，最终波及实体经济的生存，从制造企业到商贸公司的运营成本节节攀升，坚持或者搬迁，如何抉择？

　　从市区搬迁到郊区

　　刘文钊从1999年开始做外贸，主要做服装和鞋子的出口，是温州比较早做外贸的一批人。当年才20多岁的刘文钊，每年都跑两次广交会，拿着样品鞋在广交会上摆一个摊位，外商订货后，他就拿着订单，到温州的各个中小鞋厂下订单，在约定的时间内，将货做好后，交给物流公司，将货出口到欧美客户的手中。这个行业让他过着体面又低调的生活。

　　但这几年来，因欧美国家遭受金融危机，订单下滑。“以前能做到120万美元一年，现在差不多也是这样的数字，因为人民币升值和国内人工成本的增加，我的利润越来越少，现在净利润只有4%左右，而最高时有10%左右的利润。”刘文钊表示公司经营的压力非常大。

　　他考虑搬迁办公室。他的公司一共有4个办公人员，属于典型的小微公司，原先在温州马鞍桥附近租住100多平方的办公室，一年的租金就接近12万元，按照签订的合同，房东还要每年递增15%的租金。

　　“我这里的地段，写字楼的价格，从2000年的不到1万元一平方，涨到现在的每平方4万元左右，400多万元的房子，房东收10万元的房租，也不算太贵，但公司真的已经无力承受了。”刘文钊说，他也能够理解房东。

　　在双屿街道，刘文钊租住到一个二楼的厂房内，有300多平方的面积，租金7万元左右。他的公司里还有3个员工，他们都是外地到温州来工作的年轻人。刘文钊说，在温州一套像样的公寓，租金都要3000多元，现在这些员工的工资只有5000元一个月，只能做到拼租搬到郊区后，他将办公室隔壁的100多平方厂房挪腾出来，装修成宿舍，安排这些工作人员的住宿。他表示，虽然地方远一点，但是员工的生活环境会宽松一点。

　　来自湖南浏阳的员工刘萍告诉本刊记者，她现在每月的工资是5300元，与2005年刚到温州时的1800元相比，已经有很大的进步，但除去房租后，净收入的增加幅度并不大，现在搬到郊区后，房租由老板承担，每个月能省1200元钱，也就是增加了1200元的净收入。

　　类似刘文钊这样，为降低成本，将公司从市区搬迁到郊区的现象，这两年在浙江地区并不少见。