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港人供楼负担近廿年最高

2018-06-14 03:15:26大公网
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  图:经络按揭转介首席副总裁刘圆圆 大公报记者邵淑芬摄

  【大公报讯】记者邵淑芬报道:美国6月加息已无悬念,离香港加息的时间又再拉近。经络按揭转介首席副总裁刘圆圆预期,本港下半年将跟随美国加息半厘,而在楼价续升及加息展开的双重影响下,料供楼负担比率有机会将由现时贴近六成升至七成,创近20年新高。

  刘圆圆指,近日拆息节节上升,一个月银行同业拆息受新股及半年结的影响,已连续12天录得上升,昨日更升至1.58厘。她续称,由於套息活动吸引力减,港滙未见再度触及弱方兑换保证,银行体系结馀仍然企稳於千亿港元水平。而且,相对於2009年前的银行体系结馀水平,现时仍未见急切的加息需要,预料银行对加息仍然保持观望态度。此外,由於按揭市场竞争激烈,银行亦倾向争取更多生意,故不会轻言带头加息。

  根据金管局4月份住宅按揭统计调查结果所见,定息使用比例达到49.3%,创出历史高位。不过,银行陆续於3月底後终止定息按揭计劃,甚至近日有个别银行上调封顶息率至P-3%,变相加息10点子,现金回赠亦见削减。她认为,低息环境已告终,银行为迎接加息的来临作準备,相信在加息前将按揭优惠加码的空间有限。

责任编辑:takung
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