图：经络按揭转介首席副总裁刘圆圆 大公报记者邵淑芬摄

　　【大公报讯】记者邵淑芬报道：美国6月加息已无悬念，离香港加息的时间又再拉近。经络按揭转介首席副总裁刘圆圆预期，本港下半年将跟随美国加息半厘，而在楼价续升及加息展开的双重影响下，料供楼负担比率有机会将由现时贴近六成升至七成，创近20年新高。

　　刘圆圆指，近日拆息节节上升，一个月银行同业拆息受新股及半年结的影响，已连续12天录得上升，昨日更升至1.58厘。她续称，由於套息活动吸引力减，港滙未见再度触及弱方兑换保证，银行体系结馀仍然企稳於千亿港元水平。而且，相对於2009年前的银行体系结馀水平，现时仍未见急切的加息需要，预料银行对加息仍然保持观望态度。此外，由於按揭市场竞争激烈，银行亦倾向争取更多生意，故不会轻言带头加息。

　　根据金管局4月份住宅按揭统计调查结果所见，定息使用比例达到49.3%，创出历史高位。不过，银行陆续於3月底後终止定息按揭计劃，甚至近日有个别银行上调封顶息率至P-3%，变相加息10点子，现金回赠亦见削减。她认为，低息环境已告终，银行为迎接加息的来临作準备，相信在加息前将按揭优惠加码的空间有限。