图：松龄护老集团管理层称，看好高端护老屋市场需求

　　【大公报讯】记者陈玉莲报道：松龄护老集团（01989）首个位於元朗“形点”一期的高端院舍已开始投入营运，该院佔地3万3千平方呎，提供68个床位，并有医护人员、管家、物理治疗师等照顾老人。推广首星期，有一名长者入住，本星期将再有一名长者入住，职员透露入住的老人为学历较高的长者，其中一名为名校校友，对於院舍推出的反应，行政总裁严沛基表示，收到理想数字的查询。

　　价格方面，一个单人房，裏面包括一张单人床及一个柜，每个月38000元住宿费，费用包括膳食，早午晚三餐，若长者晚上想吃宵夜亦包括在内。另外，亦包一星期两次物理治疗师照顾，一星期一次专科医生检查等。若是夫妇可以选择住在只供夫妇入住的房间，双人房价钱为每个床位4万元，即一对夫妇入住共八万元。

　　行政总裁严沛基表示，目前高端护老院在香港市场较少，看好市场需求。该集团未来将在四方面发展，包括政府买位院舍，主攻内地市场，发展综合银龄养生社区，及高端护老院。科技应用方面，该院舍设有自行研发的软件，在準备餐饮方面，厨师可从电脑上得知每个院友的饮食需要。院友个人病历资料亦有上载到系统内，让有关人员可以清楚知道每位院友的背景及病历情况。

　　另外，该集团第二间高端院舍将在明年於南昌街落成，该院舍会以认知障碍症为主题设计，现时仍是设计阶段，他指由於香港院舍较少有如此专注的範畴，故集团希望以针对性的主题作为院舍的特色之一。

　　至於内地方面，公司於乌镇项目已试业3个月，目前以体验团形式为主，期望经营模式合宜後，再複製至全国市场，他表示，内地对护老需求亦不断增加，看好市场发展，现时已开始布置第二个项目，但未有透露详情。

　　该集团公布全年业绩，收入按年下跌3.7%至1.7亿元，财务总监陈业强解释，收入下跌主要由於去年其中一间院舍不获续租，另外有2间院舍需要进行升级，工程期间部分床位空置，今年1月时又收购南昌物业等支出，引致收入下跌所致。期望今年在新项目带动下，收入及毛利得到改善。