大公网

首页 > 經濟 > 正文

调控无碍龙头股 中海外看俏

2018-06-14 03:15:33大公网
字号
放大
标准
分享

  金利丰证券研究部执行董事 黄德几

  虽然中央继续对内房採取调控措施,但由於需求未减,房价仍然相对稳定。易居房地产研究所发布最新的研报指,今年5月100个城市新建商品住宅中,一线、二线和三四线城市的成交均价,按年增加3.2%、14%和11.8%。

  另外,内地持续传出监管机构,正收紧对发展商发债等融资行为的消息,令市场忧虑内房行业出现“水紧”,惟预期对财务较为稳健的内房企业,影响相对较细。

  中海外(00688)在行业具领先优势,基本面稳定。集团将今年的合约销售目标订为不少於2900亿元。今年5月,集团系列公司的合约物业销售金额267.32亿元,按年上升30.2%,相应的已售楼面面积约为145.5万平方米。

  今年首5个月,合约物业销售金额累计1127.12亿元,按年增加16.5%,相应的已售楼面面积约为617.39万平方米。於今年5月底,中国海外系列公司录得已认购物业销售约为396.18亿元,预期将於往後数月内转化为合约物业销售。

  集团在上月分别在乌鲁木齐和重庆收购了两幅地块,应佔楼面面积合共约36.8万平方米,相关土地收购应付的土地出让金约5.37亿元人民币。今年首5个月,集团已取得21幅土地,涉及资金达319.23亿元人民币,增加未来的可用资源。截至去年12月底,集团手持现金1040.5亿元,淨值贷比率为27.9%,仍属行业的偏低水平。

  走势上,5月30日跌至24.85元止跌回升,10天线先後走高於20天、50天线和100天线,随机指数(STC)%K线续走高於%D线,指数平滑异同移动平均线(MACD)维持牛差距,有待整固再上,宜候低28元吸纳,反弹阻力32元,不跌穿26元续持有。

  (笔者为证监会持牌人士,并无持有上述股份)

责任编辑:takung
大公原创,未经授权不得转载

相关内容

点击排行