北京市住房保障办公室官员透露，北京已将五个公租房项目进行打包，申请试点发行REITS（房地产信托投资基金），一旦获得中国证监会批准，即可将公租房进行资产证券化。

    为了解决公租房长期的资金需求，北京市正在争取试点发行REITS。上述官员昨日表示，目前朝阳区政府已经推出了5个公租房项目，约2、3千套，将其打包作为REITS的目标，与国投瑞银进行合作。他续表示，目前也没有放弃与社保基金的合作，对方目前也有该方面的意向。

    全国社保基金已对南京、天津、重庆和无锡进行投资。北京市金融办官员此前透露，北京已就保障房建设资金支持，与全国社保基金进行接触，但因社保基金对投资回报率要求较高，没有谈妥。

    根据北京市住保办年初规划，今年北京市计划建设收购保障房16万套，竣工7万套。如不含土地费用，今年共需投入资金约510亿元（人民币，下同），如含土地费用，约需投入800亿至1000亿元。上述官员昨日透露，上半年保障房开工7.2万套，竣工4.6万套，分别完成规划的45%和80%。

    就北京今年保障房的融资情况。上述官员称，已经申请公积金贷款200亿元；私募债额度500亿，目前已经发行226亿，其余274亿在年内发行；商业贷款300亿元，包括国开行提供的100亿和建设银行提供的200亿低于基准利率的贷款。

    上述官员并称，一方面财政继续加大投入，一方面要降低公租房项目建设成本。而为了降低公租房建设成本，拟允许公租房项目最多配建45%的商品房，以实现零成本持有。