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楼市高烧 北角居屋卖938万港岛新高

2018-06-14 03:15:20大公网
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  图:鸭脷洲夹屋悦海华庭大部分单位享开扬美景大公报记者林惠芳摄

  楼市发高烧,踏入六月迄今,公屋、居屋及夹屋共录16宗破顶价成交,平均每天1.2宗,其中鸭脷洲夹屋悦海华庭呎价攀1.72万元,为全港夹屋呎价首破该关口;另再有居屋逼千万,北角健康村爆上938万元称霸港岛居屋,仅屈居深水埗乐年花园後。/大公报记者 林惠芳

  业内人士指出,新居屋即将进行抽籤,大批向隅购买力将会回流二手市场,僧多粥少之下,个别用家为免迟买更贵,决定抢先入市,推动资助房屋轮流破顶,连已补地价的公屋及居屋也水涨船高,随着深水埗乐年花园上周创下980万元天价纪录,他相信年内居屋楼价将升见1000万元。

  夹屋呎价攀上1.72万元

  据大公报统计资料显示,本月首13日市场最少录16宗公屋、夹屋及居屋破顶个案,昨天单日就有四宗。

  据土地註册处资料,由房协发展的北角健康村刚诞楼王,单位是康宏阁低层F室,实用面积592方呎,三房间隔,以938万元连地价易手,实呎15845元属屋苑新高,楼价则属港岛居屋最贵,较黄竹坑南涛阁三月创下的860万元旧纪录,高出78万元或9%,并带领港岛居屋首破900万元,全港排名仅次於乐年花园的980万元纪录。

  居屋癫,夹屋更狂,呎价首次升穿1.7万元大关。据土地註册处资料,鸭脷洲悦海华庭2座极高层D室,实用面积422方呎,以726万元连地价卖出,实呎达17204元,打破同屋苑一座低层户於五月份创下的每呎16347元旧纪录,创全港夹屋呎价新高。

  升势蔓延至单幢居屋,富诚地产物业顾问骆承德表示,钻石山凤钻苑高层17室,实用面积385方呎,两房间隔,望园景,以525万元连地价成交,实呎13636元创屋苑历史新高。据了解,原业主持有单位九年,帐面劲赚379万元或2.6倍。

  天宇海737呎户八日贵120万

  大埔公屋接力破纪录。据土地註册处资料,大埔富善邨善雅楼中层10室,实用面积381方呎,以391万元连地价卖出,实呎10262元,为屋苑楼价及呎价双破顶。

  私楼升势惊人。世纪21区域经理莊瑞生表示,马鞍山天宇海7B座中层D室,实用面积737方呎,三房间隔,以1080万元易手,实呎14654元创屋苑标準户新高,较同类单位八天前造价960万元,高出120万元。中原地产分行经理雷泽麟表示,长沙湾寓.弍捌中层B室,实用面积324方呎,一房间隔,以一房新高价627万元成交,实呎19352元创屋苑新高。

  美联物业营业经理林志坚表示,将军澳君傲湾三座极高层E室,实用面积470方呎,售842万元,创屋苑两房户楼价新高。林又谓,将军澳峻滢一期七座低层连平台特色户,实用面积752方呎,连173呎平台,成交价1070万元,为屋苑楼价首破千万元。

责任编辑:takung
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