图：鸭脷洲公屋利东邨身价节节上涨/大公报记者林惠芳摄

　　新居屋拣楼前夕，公营房屋轮流破顶，六月迄今最少录26宗癫价成交，港岛、九龙及新界齐诞楼王。当中，鸭脷洲利东邨未补价售418万元，膺全港绿表公屋王；牛池湾居屋嘉峰臺呎售1.27万则属九龙区绿表居屋新高；另沙田居屋愉翠苑卖720万元，贵绝全新界绿表居屋。/大公报记者 林惠芳

　　白居二及新居屋抽籤结果将公布，不少用家担心市场竞争增加，纷纷加快入市，催化公屋及居屋楼价爆升。据房委会最新修订资料显示，今年五月份公屋及居屋第二市场（绿表、未补地价）共录187宗买卖，较四月份全月175宗增长近6.9%；六月份则暂录27宗。其中，鸭脷洲利东邨一伙中层公屋单位，实用面积490方呎，以418万元绿表易手，打破了黄大仙东头邨於今年三月份创下的408万元旧纪录，为全港最贵公屋绿表王，呎价8531元则属港岛区绿表公屋次高。另消息指，黄大仙下邨龙达楼中低层15室，实用面积443方呎，绿表售355万元，实用呎价8014元，为黄大仙区未补价公屋呎价首破8000元水平。

　　嘉峰臺逾月跳价102万

　　公屋疯狂，居屋亦不甘示弱，牛池湾嘉峰臺以呎价逾1.27万元登上九龙绿表居屋王宝座。富诚地产助理分行经理潘祖儿透露，该单位是嘉峰臺五座极高层F室，实用面积590方呎，绿表开价760万元，略减至752万元易手，为屋苑绿表造价新高，实用呎价12746元，力压今年三月份以每呎12720元易手的旺角富荣花园单位，成为九龙区呎价最贵的绿表居屋王。据悉，原业主持货约11年，帐面赚约555.43万元或2.8倍。翻查资料，嘉峰臺对上绿表造价纪录於五月上旬出现，为五座低层B室，实用面积588方呎，绿表售650万元，新纪录大幅跳升102万元或15.7%。

　　新界区绿表居屋升势同样急速。沙田愉翠苑一伙高层三房单位，实用面积650方呎，绿表售720万元，打破同屋苑中层户於五月份录得的700万元纪录，为新界绿表居屋首越700万元大关。此外，美联物业高级营业经理苏顺华透露，青衣青宏苑B座中层01室，实用面积650方呎，三房间隔，以680万元绿表卖出，创青衣区绿表居屋造价新高，实用呎价10462元。据悉，原业主於2014年以约463万元入市，持货约四年，帐面升值约217万元或47%。

　　翠宁两房首次衝破500万

　　屯门居屋追落後，翠宁花园两房楼价首次衝破500万元大关。祥益地产分行经理黄文乐透露，屯门居屋翠宁花园三座低层 J 室，实用面积484方呎，获外区上车客以520万元连地价承接，实用呎价10744元。据了解，原业主於2014年以300万元买入，持货约四年，帐面升值220万或73%。