【大公报讯】记者林志光报道：屋宇署四月份批出建筑图则虽不多，但亦有如铁路线何文田站上盖首期发展的具规模项目，获批建五幢24至25层高住宅大厦。另长实中半山波老道21号首期共115伙获批入伙纸，根据政府定议，已即时沦为空置单位。

　　根据公布资料，该署於四月份共批出十三份建筑图则，接近一年低位，其中首次申请便获批则的佔8份，更是一年半来的新低；不过，该月也有较瞩目的项目获批图则，其中原由高银金融（00530）投得发展权的何文田站上盖首期发展，获准在三至五层高的平台之上，兴建五幢24至25层高住宅大厦，另有两幢一层高的住客会所，总楼面近74万方呎。高银金融於早前已将项目发展权，以60亿元代价，转售其公司主席潘苏通。

　　由莊士国际（00367）莊氏家族持有的山顶中峡道24号，获批重建为两幢连车库共三层高的独立屋，可建楼面约8159方呎。市场早前有消息指，莊氏低调地以天价放售该屋地，叫价达35亿元。其他获批图则的包括协成行年前购入的何文田胜利道5A至5D号旧楼地盘，现获批建一幢25层高商住大厦，可建楼面约4.14万方呎；莱蒙国际（03688）所持元朗大棠农地，准建一幢连一层地库，共16层高的住宅大厦，可建楼面约3.77万方呎。另凯龙瑞基金持有的湾仔前王子酒店地盘，准建一幢25层高商厦，可建楼面约6.82万方呎。

　　至於该署於四月份共批出25份入伙纸，属住宅及商住项目的只有五份，共涉约1204个单位。其中较瞩目的是由长实（01113）发展中半山波老道21号首期，三幢连地库共26层住宅大厦，共提供115个面积约2200至3700方呎的超大型单位，和有303个车位。因该项目从未发售，故已沦为政府定义的一手空置单位。另恒地（00012）主席李兆基家族持有的山顶白加道35号，三幢各为五层高、面积由8000多方呎至近一万方呎的独立屋，及16个车位，亦获批入伙纸，因该家族早已声明物业是作自用，相信将来政府落实徵收空置税，该物业也可获豁免。