大公房产讯 10月29日，据新京报消息称，北京昌平北七家镇未来金茂府多位购房人向其反映，该项目存在虚假宣传、货不对板等问题，包括项目宣传的入户大堂严重缩水和装修品牌更换。目前距离交房还有两个月的时间，部分购房人要求开发商给出具体解决方案，或者进行退房。

对此，昌平区住建委市场科相关工作人员表示，曾就此事多次约谈未来金茂府项目的开发企业，但该开发企业明确表示按照合同执行，并且目前已拒绝调解。

一位购房人表示其曾在10月26日与开发商交涉，对方回应称想退房可以，但是要扣除总房款10%的违约金。该购房人计算过，如果现在办理退房，则其本人需要扣除约90万元的违约金。

未来金茂府相关负责人则称：“相关事宜需要与该公司其他负责人进行对接联系”，并且“要进一步了解之后再作回复。”

据了解，这已经不是未来金茂府第一次发现质量问题了。早在9月4日，就曾有网友爆料该项目不仅出现外立面起包等施工工艺问题，还存在过道变窄、入户门不合理等与预期不符的情况。目前未来金茂府不少业主都已加入维权群，退房群里也已达到两百多人。

公开资料显示，未来金茂府为中国金茂联合城建、科学城于2018年11月26日拿下的北京昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块开发而来，成交价为41亿元，溢价率0.99%。该项目最初就被金茂定位为高端住宅产品，是继广渠金茂府、望京金茂府、亦庄金茂府、北京金茂府之后金茂“府”系项目的又一个代表之作，但是与其宣传形象相反的是，实际楼盘却频繁被爆出质量有问题。

除了未来金茂府，金茂在南京的项目也不断出现负面新闻。河西金茂府存在降标减配、配置雷同安置房等问题；江北扬子江金茂悦存在合同违规、使用已淘汰的塑钢窗、新风系统被替换等问题；江宁东城金茂悦存在周边配套设施“欺诈”等问题。百度搜索“金茂维权”，相关词条数量高达五百多万。

自去年7月以来，中国金茂的股价整体出现大幅度下行。而且根据财报，中国金茂的净利润虽然在上涨，但毛利率和净利率却在不断下降。今年上半年，集团实现收入285.56亿元，同比增长135%；归母净利润为43.01亿元，同比增长14%；毛利率约20.3%，同比下降约12个百分点；净利率20.4%，同比下降近18个百分点。

截至2021年6月末，中国金茂的负债总额高达3332.59亿元，较2020年年底增长了473.3亿元，而这一数据也是金茂近8年来的高点。