大公房产讯   11月12日，北京证券交易所正式发布IPO审核标准。北交所明确规定，禁止金融、房地产、产能过剩行业、淘汰类行业、学前教育、学科类培训等企业在北交所上市，如果有企业申请北交所上市，必须充分披露创新特征，此外，上市公司的保荐机构也要充分核查申请上市企业的创新发展能力。 

 

       北交所公告称，我国有超过4000万家的中小企业，面对融资难、融资贵的问题，而这些问题也制约着中小企业的发展。银河证券董事长陈共炎在接受央视采访时表示，北交所的成立就是为中小企业，特别是创新型中小企业的融资，提供重要平台，可以说是一个市场化的、常态化的融资渠道。

 

       据了解，在北交所上市前夕，就有恒合股份、科达自控、晶赛科技、同心传动等十家符合标准的企业，共同发布了上市公告书。同时，在北交所正式开市的当天，新三板市场精选层超过68家公司将全部平移进入北交所。

 

       就北交所IPO审核标准可能对金融房地产企业产生的影响，易居研究院智库中心研究总监严跃进对大公房产表示，从北交所的定位来看，其主要是服务创新型中小企业的主阵地，未来上市的企业至少需要符合业务创新和实体产业的定位，而金融房地产企业不符合标准。后续值得探讨的问题是，当前房企在积极转型，布局数字化地产业务等。但是涉足新业务的房地产企业能否上市，仍需相关部门研究。

 

       严跃进进一步分析道，目前对房地产企业上市相对宽松的是港交所，上交所和深交所也越来越严格。但是从过去几年来看，港交所对于中小型房企的上市门槛也有所提高。所以，从企业的发展角度看，若后续有上市计划，关键是积极做业务转型和定位调整。