大公房产讯 11月16日，中国金茂（00817.HK）发布公告，中国金茂全资附属公司天津东辉，已于11月10日，与青岛青悦汇签订产权交易合同。据此，天津东辉同意向青岛青悦汇出售其所持项目公司（青岛方嘉置业有限公司）90%的股权，代价为人民币24.27亿元。交易完成后，项目公司将由青岛青悦汇持股90%，中国金茂持股10%。
公告称，项目公司青岛方嘉置业有限公司于2019年10月通过公开拍卖程序获得标的地块的土地使用权，其中地块B4、地块B6及地块D11的土地出让金分别为人民币2.85亿元、6.02亿元及人民币8.40亿元，并已由项目公司足额付清。
据了解，地块B4、地块B6及地块D11均为住宅用地，位于中国山东省青岛市高新区。地块B4的占地面积为2.93万平方米，规划建筑面积为7.33万平方米；地块B6的占地面积为7.72万平方米，规划建筑面积为15.44万平方米；地块D11的占地面积为7.37万平方米，规划建筑面积为22.11万平方米。
截止公告日，地块B4已开发动工，地块B6和地块D11尚处于前期规划设计阶段。
根据合作协议，出售事项完成后，地块B4将由中国金茂将负责继续开发并操盘，并对其独立承担风险及享有收益；而地块B6及地块D11则由青岛青悦汇应负责开发并操盘，且青岛青悦汇及中国金茂应按照90%:10%的比例对地块B6及地块D11分担风险及享有收益。
中国金茂表示，出售事项将有助于集团充分利用市场资源，优化项目投资回报，加快实现归母净利润，分散项目风险，出售事项的（除税前）收益约为人民币4.59亿元。
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