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中国金茂24.27亿出售青岛项目公司90%股权

2021-11-17 12:11:19大公房产 作者:黄春蕊
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       大公房产讯  11月16日,中国金茂(00817.HK)发布公告,中国金茂全资附属公司天津东辉,已于11月10日,与青岛青悦汇签订产权交易合同。据此,天津东辉同意向青岛青悦汇出售其所持项目公司(青岛方嘉置业有限公司)90%的股权,代价为人民币24.27亿元。交易完成后,项目公司将由青岛青悦汇持股90%,中国金茂持股10%。
 
       公告称,项目公司青岛方嘉置业有限公司于2019年10月通过公开拍卖程序获得标的地块的土地使用权,其中地块B4、地块B6及地块D11的土地出让金分别为人民币2.85亿元、6.02亿元及人民币8.40亿元,并已由项目公司足额付清。
 
       据了解,地块B4、地块B6及地块D11均为住宅用地,位于中国山东省青岛市高新区。地块B4的占地面积为2.93万平方米,规划建筑面积为7.33万平方米;地块B6的占地面积为7.72万平方米,规划建筑面积为15.44万平方米;地块D11的占地面积为7.37万平方米,规划建筑面积为22.11万平方米。
 
       截止公告日,地块B4已开发动工,地块B6和地块D11尚处于前期规划设计阶段。
 
       根据合作协议,出售事项完成后,地块B4将由中国金茂将负责继续开发并操盘,并对其独立承担风险及享有收益;而地块B6及地块D11则由青岛青悦汇应负责开发并操盘,且青岛青悦汇及中国金茂应按照90%:10%的比例对地块B6及地块D11分担风险及享有收益。
 
       中国金茂表示,出售事项将有助于集团充分利用市场资源,优化项目投资回报,加快实现归母净利润,分散项目风险,出售事项的(除税前)收益约为人民币4.59亿元。
责任编辑:牛鑫宇
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