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祥生控股暴跌超30%,此前曾先后被下调评级和展望

2021-11-18 12:12:32大公房产
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  大公房产讯 11月18日上午,祥生控股集团盘中暴跌超30%,午间收盘时股价略有回升,报2.45港元/股,总市值74.56亿港元。六天内,祥生控股股价累跌近50%。
 
  此前,标普曾将祥生控股的发行人信用评级从“B”下调至“B-”,展望“负面”。与此同时,还将其美元票据的长期发行评级从“B-”下调至“CCC+ ”。
 
  在评级下调的意见中,标普认为与2021年第二季度相比,祥生控股的权益合同销售额在2021年第三季度下降了60%,为146亿元。9月份销售额更是进一步恶化,仅为34亿元。
 
  无独有偶,此前的10月18日,穆迪也将祥生控股的评级展望从“稳定”调整至“负面”。穆迪指出,由于融资紧张及消费者情绪减弱,祥生控股未来6-12个月内的合同销售额将下降,这反过来将导致公司财务指标和流动性恶化。
 
  财报显示,2021年上半年,祥生控股共实现营收159.85亿元,同比上涨19.6%;毛利率和净利率分别为18%和6.1%,远低于上市房企平均水平。
 
  今年以来,祥生控股共发行了两笔高利率美元债。6月4日,其发行的一笔规模为2亿美元的票据利率高达10.5%;8月13日,其发行的另一笔规模为2亿美元的票据利率更高达12%。
 
  目前,祥生控股还有一笔由香港祥生发展发行的规模约19.5亿元的美元债将于明年1月23日到期,该美元债利率为12.5%。此外,明年6月到8月,祥生控股还有三笔分别在万向信托和中融信托发行的累计额度超过40亿元的信托产品到期。
 
  截至2021年6月末,祥生控股总资产为1726.56亿元,总负债1530.93亿元,其中流动负债1288亿元,一年内的短期借款达221.6亿元。“三道红线”方面,其资产负债率为79.4%,净负债率则高达96.6%。
责任编辑:江舟舟
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