大公房产讯 据Wind（金融数据和分析工具服务商）统计，截至11月21日，本月房企计划发债规模已达296.7亿元，而在过去10月份，房企境内发债总额不过203亿元。此外，银行间市场发行的RMBS(住房按揭贷款资产证券化产品)规模也在放量。Wind数据显示，截至目前，11月已发行和待发行的RMBS规模达814.09亿元，是前一个月发行规模的近四倍，年内规模同比约增60%。RMBS的放量发行有利于银行腾挪房贷额度。
11月16日，据上清所披露，建发房地产集团有限公司2021年度第五期中期票据申购说明。据悉，本期票据计划发行规模为4.4亿元，期限为5年，利率区间为4.00%-5.00%，债券面值为人民币100元，发行日期为2021年11月18日-2021年11月19日。公告表示，本期票据募集的资金，拟全部用于偿还到期的“18建发地产MTN001”债券。
据中国银行间市场交易商协会网站披露，11月以来，银行间发布了针对三一重工、贵州高速公路、厦门象屿等多家公司的债务融资工具接受注册通知书。
11月16日，据上清所公告，厦门象屿集团有限公司发布2021年度第十二期超短期融资券募集说明书。本期超短期融资券基础发行金额10亿元，发行金额上限20亿元，期限为180天，联合资信评估股份有限公司主体信用评级AAA。
地方性城投公司也公布已发行或拟发行的融资计划，常州城建、镇江城建、乌鲁木齐城建、漳州城投、泰兴城投、济南城建、宜春城投、柳州建投、亳州州城建、北京城投等公司，其中多笔规模超10亿元。
此外，RMBS发行放量可以腾挪银行信贷空间，或可进一步支持银行个人按揭贷款的发放。Wind数据显示，2021年1月1日到11月17日，RMBS项目数量为56只，发行总额为4546.15亿元。去年同期，RMBS项目数量为37只，发行总额为2883.8亿元。
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