资料显示，佳兆业去年1月份击败15家财团，以35亿元夺得屯门第48区青山公路青山湾段住宅地，为其首次在港夺得官地。可建楼面58.28万平方呎，以中标价计，每呎楼面地价为6005元，贴近当时的市场估值上限。佳兆业透露以独资入标，认为地皮具发展潜力，在大湾区概念下，对香港长远发展前景抱乐观态度，而地皮亦于年初已获屋宇署批出图则，可建4幢3层高的洋房、4幢楼高21层的分层住宅。

 

　　外电引述市场消息指，买家蔡志明及儿子正寻求一笔40.15亿元的抵押贷款，以作收购。事实上，佳兆业主席郭英成与玩具大王蔡志明私交甚笃，2015年佳兆业经历深圳多个楼盘被锁、美元债务违约及股份停牌，与郭英成同属潮汕人的蔡志明投下信心一票，斥资5亿元买入佳兆业5.21%股权，同时亦令佳兆业达公众持股量25%的复牌要求。蔡志明儿子蔡加赞现为星岛（01105）独立非执行董事。

 

 

　　此外，评级机构惠誉调低佳兆业的长期外币发行人违约评级，由“CCC-”下调两级至“C”，一个月内降6级；高级无抵押贷款评级由“CCC-”削至“C”，回收率评级维持在“RR4”不变。据报佳兆业未能支付在上周四、五到期的美元债券利息，按协定佳兆业需要在30天宽限期内支付。

 

　　另一内房股奥园（03883）遭标普调低长期发行人信用评级，由“B”降至“CCC”；及把高级无担保票据的长期发行评级由“B-”降至“CCC-”；展望为负面，反映短期可能面对庞大流动性压力。标普称，奥园出售罗便臣道物业项目，及出售奥园健康（03662）物业管理业务，连串出售资产所得到淨收益约3亿元，不可能应付明年1月份到期的6.88亿美元债券。此外，奥园一笔2亿美元私人票据将于明年6月到期，一笔2.5亿美元高级票据明年9月到期，以及银团贷款、其他债务偿还等。

 

　　雅居乐（03383）表示，已汇出资金至受托人指定的银行账户，赎回未偿还的本金额为1.9亿美元的优先票据，并未付到期利息。雅居乐昨日股价跌1.6%，报5.52元。