大公房产讯 11月23日，深交所就奥园美谷拟以7946.5万元购买实际控制人下属公司持有的3间商铺等问题下发关注函，并要求其在2021年11月30日前将有关说明材料报送并对外披露。
11月22日，奥园美谷发布公告称，公司因经营业务需要，以7946.5万元收购3家商铺。公司或公司指定主体以5307.8万元购买广州市万贝投资管理有限公司所有的一间商铺，即广州奥若拉医疗美容门诊部有限公司门店，同时拟拓展轻医美门店，以2638.7045万元购买广州奥誉房地产开发有限公司所售的两间商铺。出售方为公司关联方下属企业。
国家企业信用信息公示系统显示，广州市万贝投资管理有限公司成立于2011 年 7 月 18 日，注册资本为23,800 万元，经营范围包括投资管理服务；物业管理；房地产开发经营等。该公司由奥园集团有限公司持股65%，而奥园集团有限公司由广东奥园置业有限公司持股93.5843%。
10月18日，奥园美谷发布公告，以3000万元并购广东奥若拉100%股权。奥园美谷2021三季报显示，公司单季度主营收入2.75亿元，同比下降76.32%；单季度归母净利润1.61亿元，同比上升66.17%；单季度扣非净利润-14610.52万元，同比下降394.9%；负债率45.47%，投资收益3.22亿元，财务费用9933.65万元，毛利率25.22%。
据关注函原文显示，深交所就此事要求奥园美谷结合控股股东及其关联方与其资金往来、提供担保等情况，说明此次交易是否存在涉嫌向关联方输送利益的情形，是否存在控股股东及其关联方占用上市公司资金或为其违规提供担保的情形。
关注函还提出，结合此次交易价格、后续使用安排、装修维护投入及相关折旧摊销的影响等，说明你公司采用购买而非租赁商铺方式的原因及合理性，交易定价依据是否公允合理，是否符合你公司发展轻医美“更低的运营成本”的战略布局，是否有可能增加你公司经营风险及财务风险等要求。
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