大公房产讯 11月24日晚间，中梁百悦智佳服务有限公司向港交所更新了IPO申请材料，并重新递交招股书，华泰国际为其独家保荐人。据了解，这已经是该公司第二次提交上市申请。
今年4月29日，中梁百悦智佳首度递交招股书冲刺港股IPO，不过于10月29日，其招股书便因满六个月变更为失效。
招股书显示，募集资金将用于寻求选择性战略投资及收购机会，以扩大业务规模和地理覆盖范围以及多元化提供的服务；将用于进一步开发及升级信息管理系统；将用于进一步发展社区增值服务；及用作一般业务营运及营运资金。
据了解，中梁百悦智佳服务原系中梁控股物业公司，2018年4月中梁控股董事长、执行董事杨剑实施集团重组计划，将其从中梁控股中分离出来。目前，杨剑通过子公司持股间接为中梁百悦智佳第一大股东和实际控制人。
数据显示，在2018年、2019年、2020年及2021年前6个月，中梁百悦智佳服务曾向中梁控股集团提供服务产生的收益分别约1.31亿元、2.22亿元、2.96亿元及2.6亿元，分别占其总收益的74.4%、62.6%、42.0%及39.2%。
截至2021年6月30日，中梁百悦智佳在管建筑面积为3320万平方米，其中56.1%位于长三角地区；签约建筑面积为7120万平方米；在管项目291个；签约管理项目508个，覆盖18个省、两个直辖市及三个自治区的154个城市。
今年上半年，中梁百悦智佳服务实现毛利约2.28亿元，期内溢利约1.06亿元，公司拥有人应占期内溢利约1.04亿元。
中梁百悦智佳在招股中表示：未来计划继续通过规模增长、战略投资及收购来扩充现有业务，以及探索非住宅物业的新领域，来扩大公司项目组合，获取更多市场份额。
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