【大公报讯】内房债务问题持续，再有企业筹钱，佳兆业健康（00876）公布其附属的溢联集团有限公司出售其持有的可换股票据，代价385万美元（约3003万港元）。而中国奥园（03883）继蚀让西半山罗便臣道物业及车位套现9亿元后，有传拟进一步出售其位于香港葵涌的一栋活化工厦“AOffice46（奥创中心）”。至于花样年（01777），则就借款纠纷遭百大集团提诉。
此外，中誉集团（00985）表示，于10月12日至12月1日期间，以折合4971万元代价，进一步出售中国恒大（03333）票据；预期今次出售票据将使到截至2022年3月底止之年度，出现折合1.68亿元的亏损。
里昂发表研究报告指，虽然内地部分城市（如成都）的房地产政策有微调，但相信未能协助解决大部分民营发展商的短期流动性问题，而且内地银行在审批内房股的贷款时，除了考虑其基本面因素外，也会关注有关的负面消息，以及离岸市场债券价格变动的影响。因此，当内房企的负面消息越多，获批贷款将越困难，最终导致短期流动性问题，而相关债券价格也会受影响。
里昂预计，未来1至2个月将有更多内地发展商债务违约的情况出现，今年底前估计市场情绪仍会持续低迷。此外，内地房地产的预售持续下降，将进一步影响发展商的现金流，继而对股价带来压力。
不过，天风国际证券行政总裁邹传表示，近期多家内房企业已在积极自救，毕竟债务只是流动性问题，但中国宏观经济发展仍维持稳定，相信内房美元债不会出现大规模违约的情况。
另外，星展银行香港分行财资市场部董事总经理郑志樑指出，机构投资者对中国债券一直也有很大需求，加上预期人民币将持续升值，投资中国债券是重要的部署。受内房债务危机影响，目前债市的气氛较低迷，但预计危机过后，中国债市的发展将更健康，甚至一些非内房企业，日后其相关债券的回报也会较过往吸引。
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