广州楼市今年经历了调控和金融环境的变化，于年末迎来回暖信号。广东省地产智库成员、广州房协专家委员会成员邓浩志指，下半年的楼市，价格维持调整形态，市场观望情绪浓厚，但近期官媒、央行或是各地市均释放积极信号。前段时间一直跌跌不休的地产股，迎来多次个股涨停，市场或将迎来触底反弹。
其实，敏锐的市场早已嗅到了政策筑底、楼市回暖的信号。来自克而瑞的数据显示，10月湾区内地九城住宅成交面积约399万平米，环比增长约16%。这是湾区住宅成交量六连跌之后，首次回升，是市场向上的一个重要信号。邓浩志认为，针对目前的市场情况，选择高发展前景、高经济输出、高规划配套的区域才是最值得入手抄底的，其成交数据最能说明一切。
湾区住宅成交终止六连跌
据克而瑞统计，广州南沙区楼市自2015年起至今年10月底，一手住宅网签成交已连续7年超一万套。其中，今年1至10月，一手住宅成交更是达约1.3万套。不难看出，南沙一直都备受置业者的宠爱。专业机构的流量监控数据也显示，10月广州南沙有3个新盘进入成交流量榜前十，分别为中国铁建海语熙岸、领南星河·荣誉和铂玥明珠ONE，其中中国铁建海语熙岸更是在近期长期上榜。
中国铁建海语熙岸位于南沙蕉门河中心区和明珠湾起步区交会处，在衔接两者发展的中心轴线之上，既能获得南沙现有最成熟的城市配套，又能够享受到未来明珠湾起步区高速发展所带来的红利，区位优势明显。
中国铁建南沙投资发展有限公司营销总监许灵峰介绍说，近年来，中国铁建投资近千亿，先后打造环球中心、水岸广场、海语熙岸、海悦国际、万顷沙保税港加工制造业区块综合开发项目、庆盛枢纽区块项目、横沥项目等地产项目，并参与明珠湾大桥、广州市第二中学附属南沙学校、广州127工程南沙科研基地、广州地铁18、22号线等重点工程项目。“丰富的重点项目开发经验，自然让置业者多一份信心及保障。”
在性价比方面，中国铁建海语熙岸自今年9月末起已连续数周上榜南沙新房热搜前十，而其每平米3万元人民币的均价在榜单上也并非最高位，相比其地处南沙核心地带的交通加持和区位优势，可谓物美价廉。
中铁建斥千亿开发 配套完善
项目地处蕉门区府板块及明珠湾板房双心交会，市政配套丰富完善，项目2公里范围内尽享南沙成熟配套，拥有 “一宫，两心，两馆，五园” ：南沙青少宫、南沙政务服务中心（区府）、南沙档案信息规划展览中心、南沙体育馆、南沙图书馆、凤凰湖公园、蕉门河公园、市民广场公园、南滨水角公园、大山乸森林公园；汇聚健康休闲、文化娱乐、山水资源。
项目配套方面，中国铁建海语熙岸2公里内有南沙万达广场，自带建面约28万平米商业配套，配备商务写字楼、酒店公寓及定位为 “全业态、家庭式体验购物公园” 的购物商场，项目内还有社区卫生服务站、星光老年之家、社区居委会及肉菜市场等便民配套，自成一城，悠享便利生活。
1小时可达湾区四大机场
荣誉享园林生活
高端配套：领南星河·荣誉是由星河控股集团和霍英东集团联袂打造的南沙标杆人居项目，配备4万平米主题园林。霍英东集团从1987年开始就对广州南沙进行投资，30多年投资超过60亿元人民币。星河集团深耕南沙十多年，有星河盛世、星河丹堤、星河山海湾等标杆品质项目。开发商销售顾问袁敏恒介绍，项目坐拥立体交通网络，从地铁4号线客运港站45分钟可直达天河市中心，还可通过广深港高铁庆盛站无缝对接虎门、深圳和香港。
袁敏恒表示：“楼盘距离莞佛高速南沙收费站仅仅3分钟车程，往东去往东莞、深圳，往西前往中山、珠海及佛山，依托便捷的路网及位置，实现1小时前往深圳、香港、澳门、广州四大机场。”她还指出，周边的生活娱乐配套也十分丰富，项目15分钟车程内到达南沙高尔夫球场、游艇会、天后宫等高端休闲配套。
值得注意的是，项目毗邻广州市A级重点学校天元二中，2公里范围内有15所学校（7所幼儿园、5所小学、3所中学），可享受一站无忧式教育。医疗方面，周边环绕7所医疗机构，广州市南沙区妇幼保健院距项目约5公里，为业主提供更好的医疗保障。
项目内还有根据美国曼哈顿中央公园为蓝本设计的主题式园林，约4万平米绿化园林面积，绿化率超过35%，首创打造了九大主题全龄化公园。
“按美式自由街区风格设置6750平米的底商分布在不同楼栋的架空层，满足业主的日常生活所需。”袁敏恒还透露，小区内还采用了南沙湾首创的智能人脸识别系统，电梯自动呼叫系统，无需按键刷卡的智能化高端配套。
多元业态汇集
铂玥明珠ONE适合年轻客
江水环绕：铂玥明珠ONE位于广州南沙国际金融岛，属于明珠湾区板块。项目由美的、越秀、金地、旭辉四家开发商联合开发，位于横沥岛中心位置，距离横沥地铁站直线约500米，坐拥三面江水环绕的景色。整个项目分为南北地块，是集合高尚住宅、体验式商业街区、创意办公多元业态于一体的综合体。
虽然铂玥明珠ONE体量较小，仅有4栋住宅和1栋公寓，但作为横沥岛的全新盘，78平米3房、89平米3房和112平米4房三种主力户型非常适合年轻购房者。
交通方面，地铁广州18号线已开通，项目距离18号线横沥站约500米，从横沥岛出发，快线2站即达珠江新城，途经番禺万博、琶洲、珠江新城等商务区，未来或将串联珠海、中山、清远等城市。
此外，项目自带有一个超过6万平米的商业综合体，位于住宅区的北侧，且项目临近在建的中山大学附属第一（南沙）医院，属于三甲医院，算是项目的亮点之一。需要注意的是，项目虽然南向望江，但不是临江，高层才能看江景。
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