大公房产讯  12月1日，中海企业公开发行的公司债券正式在深交所上市，此次发行的债券为，2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）（品种一），该债券简称为21中海07，债券代码为149712，发行总额为17亿元，债券期限为3年期，票面年利率为3.08％，发行日为2021年11月24日至2021年11月25日，起息日为2021年11月25日，上市日为2021年12月1日，到期日为2024年11月25日，债券面值为100元，开盘参考价为100元。

 

       值得注意的是，近期多家房地产企业均有计划于近期启动固收产品发行。万科拟于近期发行7.77亿元供应链ABS，并计划于12月将2021年内供应链ABS额度发行完毕。此外，绿城、龙湖分别计划于近期发行8-10亿元供应链ABS；龙光控股计划于12月发行6.65亿元CMBS，并计划后续发行约5亿元供应链ABS。

 

       据了解，供应链ABS为以核心企业供应商应收账款债权作为基础资产发行的资产支持计划产品，采用 “1+N”反向保理模式，可以起到补充核心企业上下游流动性需求的作用。此外，地产供应链ABS以核心房企的主体信用为依托，通过延长应付账款还款期限的方式，实现变相融资。

 

       此外，华润置地、招商蛇口等5家房地产企业在深交所发行6只资产证券化产品，规模合计106.27亿元，类型涵盖供应链ABS、购房尾款ABS、CMBS和类REITs等。

 

       有媒体报道，受恒大风险事件影响，部分市场人士担忧可能影响房地产行业融资，但随后，监管层很快回应了相关担忧。央行、银保监会、证监会等部门集体表态，短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。