大公房产讯 综合新华社消息 12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作；听取中央纪委国家监委工作汇报，研究部署2022年党风廉政建设和反腐败工作；审议《中国共产党纪律检查委员会工作条例》。中共中央总书记习近平主持会议。

 

　　会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。宏观政策要稳健有效，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。积极的财政政策要提升效能，更加注重精准、可持续。稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕。实施好扩大内需战略，促进消费持续恢复，积极扩大有效投资，增强发展内生动力。微观政策要激发市场主体活力。要强化知识产权保护。结构政策要着力畅通国民经济循环，提升制造业核心竞争力，增强供应链韧性。

 

　　要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。科技政策要加快落地，继续抓好关键核心技术攻关，强化国家战略科技力量，强化企业创新主体地位，实现科技、产业、金融良性循环。改革开放政策要增强发展动力，有效推进区域重大战略和区域协调发展战略，抓好要素市场化配置综合改革试点，扩大高水平对外开放。社会政策要兜住民生底线，落实好就业优先政策，推动新的生育政策落地见效，推进基本养老保险全国统筹，健全常住地提供基本公共服务制度。

 

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次会议明确，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。这句表述非常重要，是对房地产给予明确支持的信号。

 

　　第一、商品房市场明显受到支持，“支持”一词已经有非常强的信号了，方向性很明确，是房地产市场的重大利好。既然提及了支持，那么后续各类政策，包括土地政策、金融政策、购房政策、税费政策都应该给予支持，所以是一次全方位的有放松性质的政策表述。

 

 

　　第二、支持商品房市场，目的是为了更好满足购房者的合理住房需求。所以从这个角度看，合理住房需求也将受到更大的支持。这里的合理住房需求，可以理解为是刚需和改善型的购房需求，这和此前银保监会首提改善型购房需求的表述是类似的。或者可以认为，银保监会系统是首个提前响应了对此类购房需求支持的政府部门。

 

 

　　第三、“良性循环”的发展目标首次提出。过去讲房地产政策，主要是将“平稳健康发展”目标的，而此次增加了一个新目标，即良性循环。这也说明房地产市场的良性循环很关键，市场不好会引起房企的爆雷风险，房企的风险会转嫁到购房者身上，购房者遇到风险了又会对购房产生畏缩心理，最终使得市场变为死水。所以此次提“良性循环”，是对房地产产业链的一次重要表述 ，有非常强的信号意义。