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“炒房团”进军元宇宙,人民日报:谨防热到烫伤

2021-12-13 18:22:45文汇报
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  随着元宇宙概念走热,元宇宙“房产”交易也变得火爆起来。这种虚拟世界里的“房产”交易在近期频频刷新价格新高,甚至超出现实世界里很多大城市的住房价格,让人大受震撼。所谓元宇宙“房产”,指的是元宇宙中的一部分虚拟空间。在拥有这部分虚拟空间后,你可以对它进行建设、装修,可以开设商场,可以用作博物馆展示虚拟藏品,也可以直接出租……拿一张元宇宙“房产证”,听上去似乎很潮流也很酷炫。
 
  目前的元宇宙土地成交记录已经来到2736万元。在其官方Twitter,虚拟地产开发商Republic Realm确认其以创纪录的430万美元购买了一块The Sandbox上的虚拟土地,这个价格足以在中国房价最高的北上深市中心买下两套房,甚至一些城市买下独栋别墅也不成问题。
 
  市场公开信息显示,Republic Realm目前在19个不同的元宇宙平台上拥有大约2500块数字土地。
 
  “万亿美元商机”的引诱下,包括微软、迪士尼在内的全球多家巨头也纷纷宣布投入元宇宙的建设。其中,元宇宙房地产市场也成为了投资者们“哄抢”的目标。过去的一个多月,越来越多投资公司开始在“沙盒(Sandbox)”和“分布式大陆(Decentraland)”等虚拟世界中“抢购”土地。
 
  “分布式大陆(Decentraland)”是一个在以太坊区块链上运行的虚拟现实平台,于2020年2月上线,用户可以在这个虚拟世界里购物、畅游,购买土地、参观建筑物,还可以与其他玩家会面、谈话。
 
  投资者们认为,越来越多的个人和公司会花钱购买虚拟住宅和商业空间等房地产,而随着更多人加入虚拟世界,这些房产的价值将会上涨。近段时间以来,确实随着个人玩家和“炒房团”不断涌入,虚拟土地销售额历史纪录接连被刷新。
 
  上周,歌手林俊杰也在推特上宣布,自己已在“分布式大陆(Decentraland)”上买了三块虚拟土地,正式涉足元宇宙房产界。据外媒估算,林俊杰购买这三块地花了大约12.3万美元。
 
  国内,一个内测的游戏里,也上演了囤房抢房的荒诞景象。
 
  10月28日,由天下秀开发的虚拟社交元宇宙APP——“Honnverse虹宇宙”开始内测,产品推出两周,预约测试人数已超过13万人。日前开放线上限量版虚拟房产的预约抢号活动时,因参与人数众多,服务器一度崩溃。
 
  用户需要提前预约抢购虚拟房产,摇到号才可以进入游戏。从内测开始起,就有用户大量囤积房屋。虹宇宙世界排行榜第一名的“榜一大哥”名下房屋已经有100多套。
 
  由于现在处于内测阶段,只有抢到房屋,才有资格登录游戏,有人为了进入游戏,在闲鱼上租用账号,价格是24小时5元。这还只是小钱。
 
  值得注意的是,国内的虹宇宙当前是发行现成房屋,用户只能装扮房屋,国外头部元宇宙游戏平台是出售地块,用户可以自主在地块上建造房屋。
 
  天下秀官方消息称,“虹宇宙”平台将总计发行虚拟房屋350000套,这些虚拟房屋根据P星球的不同地貌,共有六个等级房屋,共有13种房型,每种房型的发行量和稀缺度都不同,房子的等级从高到低分为SSS、SS、S、A、B级,级别越高越稀有。预计免费发放2万套。
 
  官方发布的房屋数量有限,这样一房难求的饥饿营销,直接导致闲鱼、微信和QQ社群里的虹宇宙虚拟房产交易热火朝天。
 
  在闲鱼、微信和QQ群里,虹宇宙的房产“一天一个价格,三天就能翻一番”,当前最高级别SS级房产已经以1.8万元的价格成交。闲鱼上,以8000元成交SS级房屋的交易记录也不少。
 
  另据《中国经济周刊》报道,11月21日,记者登录闲鱼APP发现,一套稀有度0.12%的虹宇宙“SS环海岛屿”虚拟房产,挂出的价格为10万元,下面有人出价12万元。更有用户挂出一套“地契编号前5”的“SS环海岛屿”虚拟房产,标价20万元,截至11月22日,共有3人“想要”。
 
  人民日报评元宇宙炒房热到烫伤的风险得防
 
  人民日报发文《热到烫伤的风险得防》,文章表示,元宇宙及其相关应用场景,还处在发展的最初阶段。这是围绕相关话题展开分析与讨论的基本前提。特别是作为一种产业的元宇宙,虽然存在无限可能性,却更存在诸多不确定性。不管是丰富概念还是开掘延伸、不管是发展产业还是市场投资,仍是基于技术、构想与需求的探索尝试。这是一个渐进式发展的过程,从虚拟到真实,从看得见到摸得着,还有不小距离,不妨冷静三思,谨防热到烫伤的风险。
 
  全文如下:
 
  日前,2021年度十大流行语出炉,“元宇宙”位列其中。所谓元宇宙,被一些人视为虚拟世界和现实世界融合的载体,潜藏着游戏、社交等场景变革的机遇。近期,“炒房热”也刮进了元宇宙。
 
  买地皮,买房屋,买物料,搞装修,等升值,再出售……虚拟房地产买卖,与现实生活中的房地产交易,在过程上大致雷同,只是所处空间不同、场景各异。不过,究竟是投机还是投资、是泡沫还是风口、是炒作还是趋势,仍需打一个大大的问号。
 
  新事物必然带来各种各样的新认识。对于“元宇宙炒房”,如何界定性质、如何预估走向、如何看待趋势,人们的看法千差万别。有人视为机遇,认为是未来的“财富密码”;有人感到魔幻,“肉身还没地方寄托,就开始精神造房了”;有人参与投机,“如果能涨到几百万,就把它卖了”;有人视为炒作,“制造轰动性传播效应,以吸引投资者”;有人充满期待,认为这类房产具备交易和流通属性,有升值空间;有人不免担忧,恐其暗藏“击鼓传花”的骗局……凡此种种,每种观点都犹如多棱镜的一面,还不足以呈现全貌。或许,还需要让子弹飞一会儿,在更长时间段内,才能观察得更清晰、理解得更深入。
 
  当前,元宇宙及其相关应用场景,还处在发展的最初阶段。这是围绕相关话题展开分析与讨论的基本前提。特别是作为一种产业的元宇宙,虽然存在无限可能性,却更存在诸多不确定性。不管是丰富概念还是开掘延伸、不管是发展产业还是市场投资,仍是基于技术、构想与需求的探索尝试。这是一个渐进式发展的过程,从虚拟到真实,从看得见到摸得着,还有不小距离,不妨冷静三思,谨防热到烫伤的风险。
 
  新的事物也必然伴随新的风险。目前,“元宇宙炒房”往往基于NFT(非同质化代币)进行。从这个意义上说,虚拟房地产交易,存在“炒房”又“炒币”之嫌。有专家指出,NFT投资市场存在交易平台的合规风险、发行方是否构成发币行为的合规风险、购买方再售时是否有流动性风险等。与此关联的“元宇宙炒房”,也存在产品金融化倾向及暴涨暴跌、炒作欺诈、非法集资、赌博洗钱等风险。更重要的是,我国对NFT的法律性质、交易方式、监督主体、监督方式等,尚未明确;一些其他形式的虚拟资产交易行为,在我国及其他很多国家都未受法律支持。其实,任何创新产品的价值增长,都应建立在安全的市场环境、正常的金融秩序中,意识到并防范住潜在风险,才有助于引导行业健康发展。因此,新事物的超前发展,既不能无界也不能无序,既需要包容也不能纵容,应该鼓励监管走在创新前头。
 
  参与“元宇宙炒房”,究竟是财富机遇,还是被割韭菜?目前,号称元宇宙的虚拟世界产品很多,任何一家公司只要出现衰退,投资者购买的虚拟产品必将血本无归,这类教训在游戏道具交易史上比比皆是。“元宇宙炒房”是阿里巴巴的山洞还是潘多拉魔盒,我们不妨且行且看。不过理应清醒的是,置身虚拟空间,锚定赚快钱的投机,有可能是一戳即破的“泡沫”。说到底,新概念及其产业的成熟,仍需要一砖一瓦建造出来,有了技术的发展、现实的支撑、规则的约束、共识的凝聚、观念的进步,才能真正行稳致远。
 
  然而,要清醒认识的是,元宇宙所指向的虚拟空间,与现实世界并非一回事。元宇宙“房产”不是实物,人们拥有它却需要付出真金白银——这在某种程度上类似于之前的比特币交易。在笔者看来,无论冠以多么高大上的新潮概念,将虚拟物变成真实货币等价物,都有收割智商税的嫌疑。
 
  互联网经济发展到今天,电商、外卖、网约车等新模式层出不穷,这些线上服务看似是虚拟的,但最终到用户手上的,则是各个厂家生产的商品、提供的具体服务等切实可感的现实体验。而如今的元宇宙“房产”,则不是那么一回事了,它与比特币一样,都变成了纯粹的虚拟商品生产及交易。
 
  比特币是一串电子符号,不能线下购买任何商品;元宇宙“房产”也没法居住,连一片砖瓦都不存在。人们为了拥有他们却支付了大笔资金,除了在网上倒卖给其他人,不能产生任何实际价值。参与者们也不过是看中了后续倒卖所带来的价格差,这也就变成了典型的套利游戏。
 
  如果说少数人是出于个人爱好,参与到元宇宙“房产”的虚拟生产及交易,那么我们可以将之视为一种乐趣,就像购买一件虚拟玩具一样。但从目前元宇宙概念房的走势来看,不排除有专业机构瞄准所谓商机而参与其中,接盘者恐怕也多为同样希望在这场游戏中分一杯羹的炒家。
 
  现实中,某些投机者炒房资金链出现问题断供后,银行还可收回其房屋进行拍卖。而在虚拟世界中,元宇宙炒房一旦投机失败,除了一个名义上的“房产所有权”就别无他物,如果是举债参与炒作,那么所背负的每一分债务都不可能通过元宇宙“房产”来进行变现。
 
  当越来越多的人禁不住诱惑参与元宇宙“炒房”游戏,所积累的个人及市场风险就会叠加。一旦元宇宙概念没落,无人问津,或是市场上的热钱消退,又或是监管政策出现调整,一切都将归零,这也意味着后续跟进的炒家将血本无归。
 
  规模达到数亿乃至更加庞大的元宇宙炒房虚拟市场,所牵涉的是一个数量不可小视的社会群体。若是该市场出现崩盘,大量炒家获得的都将是负资产,从而引发参与者高负债、无法偿债带来的民事纠纷等风险。近年来,包括我国在内的不少国家加强对类似于比特币等虚拟生产及交易的严管,就是为了避免各类风险的爆发。
 
  元宇宙不是一个筐,什么都往里面装。依附于概念炒作的暴富游戏,公众还是少参与为妙。
 
责任编辑:江舟舟

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