大公房产讯 12月15日，河南郑州泰禾东府大院项目用地在阿里司法拍卖网上进行第一次公开拍卖。竞拍结果显示，郑州市沁鹏置业有限公司通过竞买号J6378拍得“郑州市鸿宝南路南、姚店堤西路东的土地（包括土地使用权及地上地下附属物）”（东府大院所在地块）项目公开竞价中，以最高应价621960705.27元胜出。
2021年11月14日，该项目用地被郑州市中级人民法院挂到网上。拍卖材料显示，郑州市鸿宝南路南、姚店堤西路东的豫（2017）郑州市不动产权第0125580土地（包括土地使用权及地上地下附属物），权利类型为国有建设用地使用权，面积为54313.53平方米，地上建筑面积约11.38万平方米，使用期限为2017年8月9日起至2087年8月8日止；地上土建及安装工程，其中地上已建建筑物为6栋，部分未封顶。
据企查查显示，郑州市沁鹏置业有限公司成立于2021年12月3日，法定代表人为王艺锋，注册资本1000万元，经营范围包括住宅室内装饰装修、建设工程设计、房地产开发经营、房地产经纪、房地产评估、住房租赁等。郑州市沁鹏置业有限公司穿透股权后，其大股东为信达地产。
从部分信源获得的消息表明，2017年9月，东府大院开发商河南嘉智置业有限公司并购获得东府大院项目支出总价款是15.89亿元，且已实际支付13亿余元；进行并购时，开发商通过中原信托有限公司获得郑州银行贷款9.77亿元。此前中原信托有限公司内部评估该项目价值为12亿元。
从已有信息来看，该项目目前的主要债权人包括中原信托借款9.57亿；广汇集团应付债权本金3.5亿；中建二局6700万元工程款及违约金（诉讼中）；未付营销推广、中小供应商服务费或供货款约2500万元（部分诉讼）；以及部分购房者的意向金、首付款、甚至全部房款。
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