大公房产讯 大公房产了解到，近日，融创中国成功出售上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼等三个项目，预计交易总价在26.8亿元。
据统计，近两个月来，融创通过项目处置、资本运作等方式，回笼资金规模超过200亿元。从10月底开始，融创的资产处置进入高频阶段，采用多种方式为公司“输血”：将杭州两项目股权转让给合作方滨江，回笼资金16.73亿元；配售股票融资60.8亿元；两次出售贝壳股票回笼资金68.9亿元。另外，孙宏斌近期对公司提供4.5亿美元无息贷款，将商管业务以18亿元转让给融创服务。
就融创此次出售沪杭三个项目动作，上海中原地产市场分析师卢文曦认为，沪杭地区项目属于优质资产，慢慢卖利润才能达到最大化。此次出售说明融创目前资金压力较大，通过出售优质项目，达到快速交易、资金回拢的目的。
而标普近期报告显示，融创过去三个月内采取的一系列融资行动将为其应对明年债券到期提供缓冲空间，一定幅度上缓解逐渐累积的流动性压力。在杭州、上海等一二线城市，融创拥有大量高质量项目，未来仍可通过出售项目持续保障流动性。
另外，今年9月以来，中国金茂、绿地等10余家企业通过出售项目的方式补充资金；碧桂园、旭辉、世茂、新城、龙光等房企则实施了配股融资，总融资额度约227.4亿港元。
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