大公房产讯  12月21日，武汉第三轮集中土拍拉开帷幕，有33宗土地安排在今日揭牌，另外15宗土地安排在24日揭牌。

 

　　其中，P（2021）173地块，经4家企业网上竞买60轮后，最终以552万元/亩的单价，溢价116.98%成交外，其余32宗地均底价成交，成交总金额约408.65亿元，土地总面积约229.76公顷，规划建筑总面积约579.85万平方米。

 

　　大公房产了解到，武汉第一次集中土拍时，光谷一天三“地王”价格屡创新高，而第二次土拍时光谷提供的4宗地块中仅P（2021）116号地块以溢价率6.77%成交。与之前不同的是，本次土拍光谷共有6宗地块。其中，P（2021）188号地块由武汉光谷新文化投资发展有限公司以底价65670万元竞得，楼面地价4637.71元/㎡，溢价率0%。

 

　　与第二轮土拍结果相似，创维地产、联投&清能、葛洲坝集团、武汉经开投资、东西湖啤酒集团、青山国资等国企央企在此次土拍中均有斩获。

 

　　据武汉土地市场网显示，此次土拍曾于12月14日进行调整。其中包括P（2021）151号地块予以撤牌，P（2021）185号住宅地块内配建的保障性租赁住房建设方式做出相应调整。另外，此次土拍采取“摇号”方式确定竞得人。

 

　　大公房产还注意到，出让文件显示，P（2021）179号地块的竞买人须同时申请参与P（2021）178号、P（2021）180号地块的竞买。

 

　　竞买人须承诺若竞得P（2021）178号、P（2021）179号地块后，要引入不少于1家世界500强（以2021年《财富》杂志排名为准）企业总部入驻；自持商业建筑面积不低于12万平方米，自竣工验收后10年内不得转让给关联方以外的其他企业，需引入获“福布斯全球二十大文化地标”称号的商业机构运营管理；引入具有游轮运营资质的企业，结合沿江商业旅游功能和武昌古城建设，加强水岸资源利用，充分挖掘潜力，形成独具特色的“轮港城游”旅游环线。

 

　　据了解，P（2021）178号、P（2021）179号、P（2021）180号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司竞得，成交价分别为82.91亿元、80.07亿元、2.288亿元，出让面积分别为204771平方米、102683平方米、24927平方米。另悉，以上三宗地块均位于武昌区,其中178号与179号位于武船厂区。2020年6月12日，瑞安、武昌区商务局曾于该地区签约“武昌湾”项目。

 

　　公开资料显示，武昌湾或将落地瑞安集团在武汉打造的第三个新天地商业项目。行业专家评价，武汉城建携手瑞安摘牌“武昌湾”，或许能为武汉商业地产市场注入新的活力。